踏入羊年，新盤蓄勢待發登場，由長江實業(集團)有限公司發展的紅磡區市中心精品式物業「悅目」推售在即，項目提供全兩房間隔單位，首批單位售價僅580萬起，十分適合都會上班一族及分支家庭，特別是年輕用家市場，勢成為羊年首個火熱紅盤。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，為配合「悅目」準買家的融資需要，特別提供「賞心‧悅目」定息按揭優惠(見表一)予首次置業人士，按揭額最高可達物業估值之90%，換言之只須一成首期即可成為「悅目」業主，為客戶提供有效及輕鬆的上車方案。
由即日起，首30名透過經絡按揭轉介申請按揭之「悅目」買家，如屬首次置業人士，即可尊享首年特低定息2.2%優惠、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P-2.5%，其後P-1.5%(P=5.25%)，先到先得，機會難逢，萬勿錯過。
(表一) 「賞心‧悅目」定息按揭優惠詳情：
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(P=5.25%)
註：一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準，只適用於首30名有固定收入之首次置業人士，優惠期及名額有限，先到先得。貸款機構將對個別計劃收取手續費，詳情可向經絡查詢。
經絡是次推出「賞心‧悅目」定息按揭優惠，主要針對上車客戶市場，究其原因，該類客戶首期資金一般較為緊絀，上述計劃最吸引之處，是按揭成數最高可達九成或按揭額最高800萬元，買家只須支付一成首期已可輕鬆上車。以「悅目」入場費580萬元為例，採用「賞心‧悅目」定息按揭優惠的業主，首期僅58萬元，同時可享首年特低2.2%固定利率，以還款期30年計算，首年月供19,820元。由於定息期內的每月供款穩定，讓流動資金有限的買家可更有預算，屬理想的選擇。
以購買一個售價580萬元的物業為例，買家如選用「賞心‧悅目」定息按揭優惠，首期及首三年供款如下：
(表二)
| 按揭成數上限 |
90%或800萬元Δ |
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首期 |
58萬元 |
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首年每月供款 (定息利率2.2%) |
19,820 |
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第2年每月供款 (定息利率2.4%) |
20,339 |
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第3年每月供款 (定息利率2.6%) |
20,850 |
Δ 每一物業按揭額最高不超過估值之90％/按揭額最高為港幣800萬元，以較低者為準。
註：一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準，只適用於首30名有固定收入之首次置業人士，優惠期及名額有限，先到先得。貸款機構將對個別計劃收取手續費，詳情可向經絡查詢。
張顥曦續指，去年透過經絡申請按揭之客戶，購入物業作自住用途的客戶比例已升至超過97%，料今年樓市仍為用家市場天下。值得注意，根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，若以金額劃分，現時中小型物業備受市場追捧，當中以500萬元至1000萬元的物業特別受歡迎，去年佔整體市場的比例已升至39.9%，至於今年首兩個月，截至2月26日，佔比更進一步突破四成水平，達42.8%的歷史新高(見圖一)，相信「悅目」推出勢必成為搶購目標。
(圖一)
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