1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

收緊一約多買對有自住需求的買家有利
三月一約多買平均購三個單位
新稅務開支急增233%

2017.04.12
港府為壓抑樓市泡沫風險,於去年11月推出15%的新辣招,只帶來短暫的冷卻作用,發展商暫停推出新盤一段時間後,於今年一月陸續推出新盤,市場反應熱烈,成交價屢創新高,二手市場成交亦在新春後顯著回暖,樓價亦升破前年八月份的高位。為了繞過新辣招,「一約多買」成為普遍現象,政府鑒於這個情況,今日宣佈修例收緊一份合約連購多間物業,劃一徵收15%的印花稅,4月12日生效,「一約多買」從此成為絕響。
 
 
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,一約多買以投資性質居多,收緊一約多買對有自住需求的買家有利,以現時樓市的剛性需求強勁,料對一手銷情影響不大,估計發展商會推出回贈等優惠吸引客源。而自政府去年推出15%印花稅辣招,一約多買的宗數有增加的趨勢,根據經絡研究部及土地註冊處的數據顯示,購買兩個或以上單位,而不包括車位,由去年十二月的2.6%,至今年二月份增加至3.5%,而最新三月的「一約多買」個案,平均購買3.2個單位,有個案購買高達二十四個單位,二月份更有買家以一約購買五十個單位。以三月份一張合約平均買三個單位,樓價總值1800萬計算,在現有措施下,即使購買多個單位,只需支付4.5%稅率,稅務開支僅八十一萬,在新安排下,稅務開支達二百七十萬,幅度急增233%。
 
單位數目 樓價 現有措施(稅率) 現有稅務開支# 新加辣招後(稅率) 新安排下之稅款 上升幅度
3 樓價總值1800 萬 4.50% ​810,000 15% 2,700,000 233%
 
 
 
 
 
 
 
 

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認