去年樓價先跌後回升，整體物業成交量按年增加一成半，當中不論新盤、二手及資助房屋等住宅物業，交投均表現不俗，帶動全年的現樓及樓花按揭註冊同步錄得正增長。究其原因，2014年雙倍印花稅放寬後，促使換樓鍊重新啟動，不過鑑於一手物業訂價相對二手樓價吸引，兩者溢價持續收窄，購買力紛紛流向一手市場，新盤成交尤其活躍，促使現樓及樓花按揭註冊量兩者走勢出現兩極化。預期2015年市場焦點仍離不開新盤，加上資助房屋市場加入競爭，將會攤薄二手樓客源，除非二手業主願意調整叫價，否則二手成交有機會呈膠著狀態。
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2014年12月份現樓按揭註冊按月升5.1%至8,249宗，雖然重上八千宗以上水平，但同時亦創下連續40個月不足1萬宗的歷史紀錄，期內樓花按揭註冊升幅則按月升5.9%至935宗。總結全年，2014年現樓按揭註冊量累計僅得81,428宗，較2013年全年的79,238宗微升2.8%，最終亦能重上八萬宗水平，至於樓花按揭，全年累計則升至8,264宗，不但較去年全年的5,520宗急升近五成，並創出2008年有紀錄以來歷史新高，樓花按揭註冊增長幅度相比現樓按揭註冊強勁，反映新盤市場較受惠雙倍印花稅政策放寬。
踏入2015年，發展商明顯加快推盤節奏，同時亦不乏新盤入伙，銀行及財務機構均積極備戰，新盤按揭戰更加一觸即發，部份銀行特別加強現金回贈、信用卡簽帳、購物禮劵等優惠吸客，藉此爭取按揭市場份額，財務機構亦因應市場需要推出高成數按揭計劃及定息按揭產品，以協調解決買家貸款問題，相信置業人士在憂慮加息的大前提下，上半年會鎖定低息盡快上會，勢必競爭激烈，屆時現樓及樓花按揭註冊將有顯著增長，然而預期下半年市場有機會受到加息的陰霾影響，貸款表現會較為遜色，不過相信全年按揭表現料平穩。
;){kind=link}
;){kind=link}