經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,本港銀行5月份現樓按揭市佔率表現,由匯豐銀行以19.4%之市佔率,繼09年8月份後再次位居榜首,承做按揭宗數達2,457宗;恒生銀行上升一級至第2位,佔13.6%,共1,722宗;中銀(香港)退居至第3位,佔13.4%,共1,701宗;渣打銀行穩守第4位,佔7.6%,承做959宗。
經絡資料顯示,本港銀行於5月份一共承做12,655宗現樓按揭,按年大升95.6%,1至5月份累積達60,610宗,較去年同期的26,420宗,大幅上升133.2%。今年首5個月按揭宗數大升,主要是受到一二手物業成交暢旺、以及本港低息情況持續帶動,令1至5月按揭需求愈趨殷切。惟隨著政府「9招12式」規範樓市措施於本周開始實施,有關效應將逐漸浮現,預計6月份之按揭宗數增長將會輕微放緩。
經絡按揭轉介研究部數據反映,5月份個別銀行市佔率錄得顯著升幅,主要是受惠於該行2月中旬首推之拆息(H)掛勾按揭計劃,加上本身龍頭銀行之規模具優勢,吸引不少客戶選用而令市佔率上調;目前,部分中小型銀行亦提供按揭條款甚具靈活性的H按計劃,吸引自住用家、投資者以至轉按客戶選用,預期6月份中小型銀行之按揭市佔率將與大銀行旗鼓相當。
5月份現樓按揭市佔率,居第5至10位的銀行依次為:東亞銀行第5位,佔7.5%(948宗);大新銀行上升3位居第6位,佔3.9%(491宗);工行(亞洲)居第7位,佔3.8%(482宗);星展(香港)居第8位,佔3.6%(453宗);永亨銀行居第9位,市佔率升至3.5%(438宗);花旗銀行居第10位,佔3.2%(401宗)。
首5個月中銀續居首
至於1至5月份累計現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)持續居首位,佔17.8% (詳見圖三);匯豐銀行升一級至第2位,佔14.2%;恒生銀行居第3位,佔14.2%;渣打銀行居第4位,佔10.4%;第5位東亞銀行,佔4.8%。
2010年5月及4月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
5月現樓按揭 |
5月 |
較4月 |
4月現樓按揭 |
4月 |
||
市佔率 |
宗數 |
市佔率 |
宗數 |
||||
匯豐銀行 |
19.4% |
2,457 |
1 |
↑ |
14.4% |
1,801 |
2 |
恒生銀行 |
13.6% |
1,722 |
2 |
↑ |
13.2% |
1,641 |
3 |
中國銀行(香港) |
13.4% |
1,701 |
3 |
↓ |
16.8% |
2,100 |
1 |
渣打銀行 |
7.6% |
959 |
4 |
─ |
9.6% |
1,194 |
4 |
東亞銀行 |
7.5% |
948 |
5 |
─ |
6.2% |
770 |
5 |
大新銀行 |
3.9% |
491 |
6 |
↑ |
3.0% |
378 |
9 |
中國工商銀行(亞洲) |
3.8% |
482 |
7 |
─ |
3.7% |
461 |
7 |
星展銀行(香港) |
3.6% |
453 |
8 |
↓ |
4.1% |
515 |
6 |
永亨銀行 |
3.5% |
438 |
9 |
↓ |
3.5% |
442 |
8 |
花旗銀行 |
3.2% |
401 |
10 |
↑ |
2.8% |
352 |
11 |
總數 |
|
12,655 |
|
|
|
12,470 |
|
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
樓花按揭恒生居首
經絡研究部資料顯示,5月份樓花按揭共有557宗,按月微跌7.9%。其中以YOHO MIDTOWN、峻弦及名城為主,佔逾91.6%,達510宗。5月份樓花按揭由恒生銀行居首,佔18.5%(103宗);匯豐銀行居第2位,佔16.5%(92宗);第3位為東亞銀行,佔13.6%(76宗);第4位中銀(香港),佔12.6%(70宗);第5位為渣打銀行,佔9.9%(55宗)。
2010年首5個月及5月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
5月樓花按揭 |
5月樓花按揭 |
1至5月樓花按揭 |
1至5月樓花按揭 |
恒生銀行 |
18.5% |
103 |
18.3% |
333 |
匯豐銀行 |
16.5% |
92 |
12.1% |
221 |
東亞銀行 |
13.6% |
76 |
10.8% |
196 |
中國銀行(香港) |
12.6% |
70 |
16.1% |
294 |
渣打銀行 |
9.9% |
55 |
15.1% |
275 |
永亨銀行 |
4.7% |
26 |
3.2% |
59 |
星展銀行(香港) |
3.9% |
22 |
6.4% |
117 |
中國工商銀行(亞洲) |
3.2% |
18 |
3.2% |
59 |
交通銀行 |
3.1% |
17 |
2.4% |
43 |
南洋商業銀行 |
3.1% |
17 |
2.7% |
49 |
總數 |
|
557 |
|
1,821 |