匯豐優勢持續 市佔率22.2%稱冠 首8個月現樓按揭破十萬宗 全年挑戰十四萬

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示，匯豐銀行8月份現樓按揭市佔率為22.2% (3,012宗)，連續第4個月居首位 (見圖一)；恒生銀行續居第2位，佔17.7%(2,407宗)；中銀(香港)上升一級至第3位，佔13.9%(1,884宗)；渣打銀行居第4位，佔8.9%(1,209宗)。8月份首3位銀行之市佔率差距較7月有所收窄，第1位與第3位市佔率之差距按月縮小4個百分點，由此反映，大銀行之間於按揭業務上的競逐愈趨激烈，市佔率表現旗鼓相當；另一方面，首4位銀行累計按揭市佔率達62.7%，較7月份微升1.6個百分點，預計9月份四大銀行將優勢持續。

經絡數據反映，8月份本港銀行一共承做13,576宗現樓按揭，較7月份輕微下調6%，料與8月物業成交回穩有關，而政府於8月中旬推出之多項房屋新政策，料要待第4季或對一二手物業交投及按貸需求有所影響；隨著日前九龍塘地皮呎價創同區新高，加上低息持續、通脹升溫的預期，相信樓市及按市至年底將穩步發展。

8月份第5至9位市佔率排名與7月份相若，依次為第5位東亞銀行(5.9%)、第6位花旗銀行(3.8%)、第7位大新銀行(3.7%)、第8位星展(香港)(2.7%)，第9位的永隆銀行 (2%)，由7月份躍升4級，第10位為工行(亞洲)。

首8個月現樓按揭破十萬宗 
經絡數據顯示，今年首8個月銀行承做現樓按揭累計達104,021宗 (見圖二)，較09年同期顯著上升69%，而較09年全年的111,282宗僅相差約7,261宗，預計今年現樓按揭有望攀上14萬宗，創05年以來的紀錄新高。首8個月之現樓按揭市佔率排名 (見圖三)，由匯豐銀行居榜首，佔17.7%(18,380宗)；中銀(香港)穩守次席，佔15.5%(16,159宗)；恒生銀行居第3位，佔14.9%(15,545宗)；渣打銀行續居第4位，佔9.9%(10,298宗)。

2010年8月及7月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

8月樓花按揭匯豐續居首 
經絡研究部資料顯示，8月份樓花按揭共有537宗，按月上升72%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN、名城及譽港灣為主，佔逾93%，達497宗。8月份樓花按揭由匯豐銀行續居首，佔22.7%(122宗)；恒生銀行居第2位，佔20.1%(108宗)；第3位為中銀(香港)，佔17.5%(94宗)；第4位渣打銀行，佔16.9%(91宗)；第5位為東亞銀行，佔6.7%(36宗)。

2010年8月及首8個月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)