1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

上半年新取用按揭料創歷史新高 6月將穩步發展 上半年挑戰1450億

2010.06.28

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,受到整體物業每月維持逾萬宗成交的直接帶動,加上按息持續低企利好因素帶動下,5月份新取用及新批出按揭雙雙升至紀錄次高,預計6月份新取用按揭貸款穩步發展,料達290億元水平,整體帶動上半年新取用按揭貸款額挑戰1,450億元 (圖一),創97年有紀錄以來的歷史新高。金管局住宅按揭調查數據顯示,5月份新取用按揭貸款額升至97年以來的次高水平,僅次於97年7月的325億元,按月上升12.7%,至突破289億元 (圖二)。5月新批出按揭貸款額達378億元 (圖三),亦為95年5月有紀錄以來的次高,僅次於09年6月的384億元。

轉按112億再創新高 
金管局數據顯示,今年首5個月新取用按揭貸款額累計達1,164億元,較去年同期大升1.4倍;而新批出按揭貸款額達1,685億元,按年增加88.7%。至於轉按方面,5月份新批出轉按貸款額再攀新高,達112億元 (圖四),1至5月累積達405億,遠高於去年同期的62億元。劉圓圓指出,轉按熱潮持續攀升,主因是拆息(H)掛勾按揭計劃具備明顯的省息優勢,令不少P按計劃之用家紛紛轉用。根據經絡按揭轉介研究部資料反映,5月份由P按轉至H按的客戶比例高達9成,可見這股轉按潮持續熾熱。

H按比重料挑戰9 
另一方面,近月本港銀行同業拆息(H)有逐漸上升的跡象,但無礙H按計劃之選用比重進一步攀上新高,5月份升至82.7% (圖五),大幅抛離P按逾66個百分點。劉圓圓謂,H按計劃之所以能保持競爭力,主要是因為H按與P按仍存有約1厘的息差優勢,因而吸引大部分業主及轉按客戶選用H按計劃,預計下半年息口持續低企、H按計劃之省息優勢持續,料其選用比重可望進一步升至9成或以上水平。

(圖一)


(圖二)


(圖三)


(圖四)


(圖五)

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認