經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，踏入2017年第二季，樓市在美國加息及港府實施新措施收緊「一約多伙」下，一手新盤繼續有價有市，二手成交價續破頂，表現仍然理想，四月份的現樓按揭宗數延續上季末的好成績，錄得7,605宗，僅按月的7,694宗輕微下跌1.2%(表一)，雖然超過五年不足一萬宗，但仍較去年同期的4,516宗，大幅上升68.4%，反映今年市民對後市感樂觀。至於四月份樓花按揭宗數則跌穿千宗水平，錄得786宗，按月下跌31.5%，但仍較去年同期的587宗，上升33.9%。匯豐蟬聯現樓樓花按揭市場冠軍之位，其中連續三個月現樓按揭市場冠軍，而樓花按業務更是連續四個月保持一哥之位，而中銀繼續緊隨其後，佔現樓樓花按揭第二位。
匯豐第三度奪現樓按揭冠軍 中銀銀行(香港)以3.5個百分點之差屈居第2
美國加息及政府修例打擊投資性買賣，但無阻有自住需求買家入市，最新拆息報0.38%，維持低市平，按揭借貸對銀行是有風險較低的借貸，銀行積極爭取業務，最新H按息率下調至H+1.28%，預料今年息率仍有下調空間。按揭市場競爭激烈，四月份四大銀行市佔率按月增加1.1個百分點至68.1%，已連續十六個月維持六成以上水平，逼近七成水平，保持領先優勢，而中小型銀行市佔率則回落1.1%至31.9%(圖五及圖六)。
現樓按揭排名方面，匯豐繼續領先中國銀行(香港)，匯豐以3.5個百分點領先中銀，連續三個月佔據現樓按揭一哥地位，四月份市佔率22.9% (1,738宗)；中銀則以19.4%(1,472宗)緊隨其後排第2；恒生銀行排第3，市佔率減少0.6百分點至13.5% (1,026宗)；渣打銀行排第4位，市佔率增加1.7個百份點至12.3%(939宗)。(表一)
四月份樓花按揭「藍塘傲」佔29.5% 匯豐錄219宗保持四連冠
四月份樓花按揭註冊量較三月份下跌31.7%，至784宗，雖然跌破千宗水平，但較去年同期上升33.5%，反映一手新盤銷情較去年理想。當中以「藍塘傲」錄得231宗最多，佔樓花按揭市場比例達29.5%；隨後有「皓畋」，錄得128宗，佔16.3%；「GRAND YOHO PHASE 1」排第三位，錄得123宗，佔15.6%。至於「喜築」佔第四位，錄得43宗，佔5.5%。
樓花按揭排名方面，首4位與上月排名不變，匯豐市佔率增加3.8個百分點，達27.9% (219宗)排榜首；連續第四個月保持樓花按揭一哥地位，中國銀行市佔率上升3.2個百分點至17.7% (139宗)，排第2位；渣打銀行市佔率增加0.4個百分點，達14.5%(114)排第3位，恒生銀行維持第4位，市佔率上升2.8個百分點至12.6% (99宗)；中國工商銀行超越東亞銀行排名第5，市佔率增加1.2%，達3.3% (26宗)；東亞銀行市佔率下降0.4個百分點，以1.9%(15宗) 排第6 (表二)。
(表一) 2017年4月十大銀行現樓按揭市場佔有率
| 銀行 | 2017年4月現樓按揭 | 按月比較 | 2017年3月現樓按揭 | |||||
| 市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | ||
| 1 | 匯豐銀行 | 22.90% | 1738 | 1 | - | 22.70% | 1743 | 1 |
| 2 | 中國銀行 (香港) | 19.40% | 1472 | 2 | - | 20.80% | 1604 | 2 |
| 3 | 恒生銀行 | 13.50% | 1026 | 3 | - | 12.90% | 995 | 3 |
| 4 | 渣打銀行 | 12.30% | 939 | 4 | - | 10.60% | 817 | 4 |
| 5 | 中國工商銀行 (亞洲) | 3.90% | 296 | 5 | - | 4.10% | 316 | 5 |
| 6 | 東亞銀行 | 3.80% | 286 | 6 | - | 3.90% | 299 | 6 |
| 7 | 華僑永亨銀行 | 2.30% | 174 | 7 | - | 2.40% | 184 | 7 |
| 8 | 中國建設銀行(亞洲) | 2.10% | 157 | 8 | - | 2.10% | 163 | 8 |
| 9 | 花旗銀行 | 2.00% | 154 | 9 | ↑ | 1.70% | 129 | 11 |
| 10 | 南洋商業銀行 | 1.80% | 138 | 10 | ↓ | 2.10% | 159 | 9 |
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) | 7,605 | 7,694 | ||||||
| (按月↓1.5%) | ||||||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2017年首4個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表三) 2017年4月十大銀行樓花按揭市場佔有率
| 銀行 | 2017年4月樓花按揭 | 按月比較 | 2017年3月樓花按揭 | |||||
| 市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | ||
| 1 | 匯豐銀行 | 27.90% | 219 | 1 | - | 24.10% | 277 | 1 |
| 2 | 中國銀行 (香港) | 17.70% | 139 | 2 | - | 14.50% | 167 | 2 |
| 3 | 渣打銀行 | 14.50% | 114 | 3 | - | 14.10% | 162 | 3 |
| 4 | 恒生銀行 | 12.60% | 99 | 4 | - | 9.80% | 112 | 4 |
| 5 | 中國工商銀行 (亞洲) | 3.30% | 26 | 5 | ↑ | 2.10% | 24 | 7 |
| 6 | 東亞銀行 | 1.90% | 15 | 6 | - | 2.30% | 26 | 6 |
| 7 | 交通銀行 | 1.70% | 13 | 7 | ↑ | 1.60% | 18 | 8 |
| 8 | 華僑永亨/ 大新銀行 | 1.50% | 12 | 8 | ↓/↑ | 2.6% / 1.5% | 30/17 | 5/9 |
| 9 | 創興銀行 | 1.00% | 8 | 9 | ↑ | 0.40% | 5 | 13 |
| 10 | 南洋商業銀行 | 0.90% | 6 | 10 | ↓ | 0.80% | 9 | 9 |
| 786 | 1,148 | |||||||
| (按月↓31.5%) | ||||||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表四) 2017年首4個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
（圖一）
（圖二）
（圖三）
（圖四）
（圖五）
（圖六）
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