隨著美國聯儲局今晨減息0.25厘，今日匯豐銀行宣佈下調最優惠利率12.5點子，由5.125厘調低至5厘，其後陸續有銀行跟隨調節，準備上車或有按揭在身的人士要即刻計計數。究竟當中每月按揭供款有幾大分別？每月還款節省幾多？一齊留意以下個案分析！
個案(一)：貸款600萬每年節省4千多元
物業：荃灣愉景新城
樓價：900萬
貸款額：600萬
原本每月供款：$24,099
減息後每月供款：$23,707
節省：$392
「80後」Sam準備買入荃灣愉景新城實用面積582呎單位，由於物業樓價為900萬，他打算承造約六成七按揭，供款30年，總貸款額為600萬。根據原本按揭開支（以息率2.625%計算），Sam每月供款需要24,099萬，但現時減少0.125%後，每月供款減至23,707元，每月節省392元，一年節省利息4,704元。雖然節省金額不算龐大，但可以善用資金，例如購買自願醫保標準計劃，每月繳交數百元便能增加健康保障，或者放入強積金可扣稅自願性供款，增加未來退休儲備。
個案(二)：貸款800萬每年節省6千多元
物業：將軍澳新都城698呎單位
樓價：1,200萬
貸款額：800萬
原本每月供款：$32,132
減息後每月供款：$31,610
每月節省：$522
40歲李先生擬買入將軍澳新都城實呎698呎單位，打算借貸800萬，如果以30年及年利率2.625%計算，減息前預算每月供款32,132元，減息0.125%後每月供款減至31,610元，每月節省522元，一年節省6,264元。除了用作額外家庭使費或支付保險，李先生同樣可以妥善理財，例如現時不少月供股票及基金入場門檻低至500元，可以把多出的資金投放在收息的月供式的投資方方案。
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