新居屋2020將於9月10日正式接受申請，今年鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑各具優勢，共提供7,047個單位及折扣優惠，如果符合資格及具備負擔能力可嘗試申請。相對去年新居屋，白表申請人要注意2020年新居屋的入息資格雖獲得放寬，但資產限額則比去年嚴謹，申請前要小心檢查自身財務狀況。
1. 2020年申請收緊資產上限
新居屋2020與2019最大分別之處在於資產限制，2019年新居屋的資產上限方面，1人家庭為1,00.5萬，2人或以上家庭為201萬。然而，2020年新居屋資產限制更為嚴格，1人家庭資產上限收緊15.5萬至85萬，2人或以上家庭收緊31萬至170萬，大家決定申請前，記得再三審視手上資產是否符合資產限額要求。
2. 計算資產不止銀行存款
不少申請人誤以為資產只包括銀行存款，其實還包括土地、房產、車輛、的士牌照投資及現金。土地包括香港及香港以外地區，以2020年9月9日價值扣除未償還按揭貸款的淨值計算；房產包括香港及境外的物業，例如已落成、預售或經協議買賣的房產物業，價值同樣是以2020年9月9日價值扣除未償還按揭貸款的淨值計算；車輛以買入價、加上車輛登記費及保險費剩餘價值，再扣減未償還貸款及折舊計算；的士或小巴牌照方面，以9月9日市值減去尚未償還按揭貸款計算；投資價值以9月9日收市價計算，存款則以9月9日存款結餘作計算。
3. 收入要計進佣金、花紅及雙糧
2020年新居屋入息上限得以放寬，1人入息上限提升為3.3萬，2人入息上限提升為6.6萬。受薪人士除了要計算底薪，不要忘記同時要加入佣金、花紅及雙糧，但強積金供款能夠獲得扣除，各類人士的收入根據以下方式計算：
收入類別 | 計算方法 | 扣除項目 | |
受薪人士 | 固定收入人士 | 1. 底薪：30/9/2020計算 2. 佣金及津貼：以1/4/2020至30/9/2020的總數/ 6 3. 年終花紅及雙糧：以1/10/2019至30/9/2020的總數/ 12
| 強積金：1/4/2020至30/9/2020總法定供款 / 6 |
非固定收入人士 | 受僱滿6個月： 以1/4/2020至30/9/2020的總數/ 6
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未僱滿6個月：以1/4/2020-30/9/2020收入總額，除以相應月數計算 | 扣除相應月數的強積金 | ||
自僱人士 | 開業滿1年 | 以1/10/2019至30/9/2020的總數/ 12 |
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開業未滿1年 | 以1/10/2019至30/9/2020之間營業月數的每月平均收入計算 |
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贍養費、資助金、年金、紅利等收入 | 固定金額 | 以9/2020金額計算 |
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非固定金額 | 以1/4/2020至30/9/2020的總數/ 6
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*以上資料只供參考，詳情可參閱房委會網頁
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