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【一手攻略】屯門新盤御海灣Regency Bay 供樓優惠、按揭、校網、配套懶人包

2020.07.16

新鴻基地產今日推出新盤御海灣Regency Bay首批價單，折實後入場費由468萬起，並附有不同付款方法以供選擇，今次小編為大家介紹御海灣的供樓優惠、按揭、校網及配套設施。

基本資料：

地址	屯門海皇路23號
發展商	新鴻基地產
單位數目	669
實用面積	254-692
關鍵日期	2021年6月30日

付款計劃優惠：

付款計劃	付款詳情	折扣
現金Plus付款計劃	臨時買賣合約：5% 簽署臨約後60日內：95%	付款計劃優惠：9% 置業售價優惠：8% 特別折扣:4% 新地會會員：1% 合共：22%
現金尊貴付款計劃	臨時買賣合約：5% 簽署臨約後120日內：95%	付款計劃優惠：7% 置業售價優惠：8% 特別折扣:4% 新地會會員：1% 合共：20%
靈活Easy付款計劃	臨時買賣合約：5% 簽署臨約後120日內：2.5% 簽署臨約後180日內：2.5% 簽署臨約後300日內：5% 賣方就有效地把物業轉讓予買方一事，向買方發出通知的日期後的14日內：85%	置業售價優惠：8% 特別折扣:7% 新地會會員：1% 合共：16%

發展商按揭計劃：

備用第一按揭貸款：淨樓價70%，首36個月之利率為滙豐銀行的P-2.85%，其後利率為P+1%，最長還款年期為25年。

備用第二按揭貸款：二按的最高金額為25%，一按加二按總金額不得高於淨樓價80%，申請二按必須先獲得第一按揭銀行的同意，第二按揭的貸款申請費用5,000元，法律文件必經由賣方律師處理。

交通：

雖然現時御海灣附近沒有鐵路覆蓋，但政府2014年發布《鐵路發展策略2014》，已建議興建屯門南延線，屯門南延線把現有的西鐵線從屯門站向南伸延，並在屯門南增設一個鐵路站，今年5月政府邀請港鐵進行深入探討，計劃把御海灣附近的屯門泳池加建為鐵路站。屆時居於附近的居民，便能從屯門南站乘坐西鐵線前往屯門市中心、天水圍、元朗、荃灣、美孚至紅磡一帶。

另外，由屯門至赤鱲角的北面連接路快將落成，接駁後往機場約為10分鐘，並可以連接港珠澳大橋香港口岸。巴士線方面，居民可乘坐962巴士前往中環及金鐘一帶，或乘坐295D往返東九龍一帶。

購物：

御海灣附近購物商場包括V city、屯門市廣場及屯門時代廣場，車程約為20分鐘，有不少食肆、超市及服裝店以供選擇。

校網：

御海灣位於71屯門東校網，校網內有15間小學，全為資助及男女校，共提供762個統一派位學額。其中順德聯誼總會何日東小學是較受歡迎的小學，著重兩文三語，而且為聯繫中學的順德聯誼總會梁銶琚為英中，畢業生成績出眾，曾經誕生中學文憑試狀元，故深受家長歡迎。