恒地旗下佐敦德成街新盤「本木」（Arbour）開售，入場費低至575萬，由於位於市區核心地段，吸引不少買家入飛。究竟發展商提供哪種付款計劃？周邊有甚麼交通及購物配套？應該選擇甚麼按揭計劃？經絡按揭一次過為大家拆解。
今次發展商為大家提供兩種建期付款方法，第一種為「超輕鬆」建築期付款計劃，提供1%折扣，另一種為有發展商按揭的「超輕鬆」建築期付款優惠按揭計劃但沒有折扣優惠。
項目資料：
樓盤地址 | 尖沙咀德成街2號 |
發展商 | 恒地發展 |
單位數目 | 172伙 |
樓層總數 | 2樓至頂層23樓 |
實用面積 | 256至752平方呎 |
關鍵日期 | 2021年4月30日 |
發展商付款方法：
付款計劃 | 折扣 | 付款細節 |
「超輕鬆」建築期付款計劃
| 1% | 簽署臨時買賣合約支付：5% 簽署臨時買賣合約後30天內：5% 於賣方發出入伙通知信後14天內：90%
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「超輕鬆」建築期付款優惠按揭計劃 | 0% | 簽署臨時買賣合約支付：5% 簽署臨時買賣合約後30天內：5% 於賣方發出入伙通知信後14天內：90％ 發展商按揭(一按+二按)優惠： 首36個月利率：P-2% 37-60個月利率：P-1% 其後利率：P+1% |
高成數按揭建議：
本木單位入場費低至575萬，由於發展商只有建築期付款計劃，可以選用按揭保險新例，淨樓價800萬以下的物業最高按揭成數為九成，所以首期入場費低至58萬，可選用較低息的H按計劃，詳情可與按揭專員查詢。
交通：
本木位於港鐵尖沙咀站及佐敦站之間，前往兩站只需數分鐘。恆豐酒店有巴士站提供10多條巴士線，交通便利。
巴士線 | 往返地點 |
1 | 尖沙咀碼頭<->竹園邨 |
13X | 尖東總站<->寶達 |
14X | 尖沙咀<->油塘 |
1A | 秀茂坪<->尖沙咀碼頭 |
2 | 尖沙咀碼頭<->長沙灣 |
6 | 尖沙咀碼頭<->荔枝角 |
26 | 順天<->尖東 |
9 | 彩福<->尖東 |
270A | 上水<->尖東 |
271 | 大埔<->佐敦 |
296D | 尚德<->九龍站 |
98D | 坑口<->尖東 |
生活配套：
本木地下及1樓會提供1萬平方呎商舖，其中有4,000呎日式咖啡店進駐，附近有大量食肆、商舖及百貨公司，生活配套一應俱全。
校網：
本木位於31校網，內有10間小學，其中9間為資助學校，1間為官立學校，共提供564個學位。
(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
按揭借貸力
按揭成數 | 90%按揭保險 | 非首置按揭限制 | 按揭保險
月供比率DTI | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力
按揭產品
H按 vs P按 | 定息按揭 | 發展商按揭 | 什麼是HIBOR | 什麼是Prime Rate
即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan
物業類型
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