南昌新盤Grand Victoria I維港滙已公佈首張價單，入場費低至642萬起，首批推出108伙，究竟買家要使用甚麼付款方法最著數？按揭有甚麼優惠？樓盤附近有甚麼交通、購物、校網及社區配套？經絡按揭一次過為大家拆解答案。
項目資料：
發展商 | 會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產、爪哇 |
地址 | 荔盈街6號及荔盈街8號 |
單位面積 | 實用面積256至2,189平方呎 |
單位間隔 | 開放式至4房間隔 |
單位座數 | 共4座住宅 |
預計關鍵日期 | 2023年3月31日 |
付款詳情：
南昌新盤Grand Victoria I維港滙入場費低至642萬，3B座7H室單位原價為$8,020,000，如果選用180天付款計劃、印花稅津貼優惠、置業有禮優惠、維港臨海生活優惠、Sino Club會員優惠、「Wheelock」會員優惠，合共提供20%折扣，折實價為$6,416,000。
發展商優惠：
付款計劃 | 折扣 | 付款詳情 |
(A)180天付款計劃 | 5.5% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後180天內: 95% |
(A1)180天輕鬆置業一按貸款付款計劃 | 3.5% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後180天內: 95% (可選用發展商一按) |
(A2)180天備用二按貸款付款計劃 | 3.5% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後180天內: 95% (可選用發展商備用二按) |
(B)360天付款計劃 360-day Payment Plan | 4% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後120日內:5% 簽署臨約後360日內:90% |
(B1)360天輕鬆置業一按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後120日內:5% 簽署臨約後360日內:90% (可選用發展商一按) |
(B2)360天備用二按貸款付款計劃 | 2% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後120日內:5% 簽署臨約後360日內:90% (可選用發展商二按) |
(C)建築期付款計劃 Stage Payment Plan | 2% | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:5% 發展商發出通知書收樓:90% |
(C1)建築期輕鬆置業一按貸款付款計劃 | 原價 | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:5% 發展商發出通知書收樓:90% (可選用發展商一按) |
(C2)建築期備用二按貸款付款計劃 | 原價 | 簽署臨約:5% 簽署臨約後60日內:5% 發展商發出通知書收樓:90% (可選用發展商二按) |
發展商折扣優惠 | 折扣 |
「印花稅津貼」優惠 | 7.5% |
「置業有禮」優惠 | 2% |
「維港臨海生活」優惠 | 3% |
「Sino Club」會員優惠 | 1% |
「Club Wheelock」會員優惠 | 1% |
合共折扣 | 14.5% |
新盤按揭建議：
買家除了可以考慮使用發展商按揭，亦可考慮選用按揭保險，如果單位選用建期付款計劃，加上折實價後為1,000萬以下，便可選用按揭保險置業。同樣以3B座7H室單位為例，原價為$8,020,000，如果選用建期付款，可獲得2%折扣優惠，再加上發展商14.5%折扣，合共能獲得16.5%優惠，折實價為$6,696,700。
基於800萬以下物業可做九成按揭，以上單位入場費只需60多萬。使用按揭保險的好處是可使用較低息的按揭計劃供樓，供款期長達30年。
除了按揭保險計劃，經絡按揭同樣設有其他高成數按揭計劃，詳情可向按揭專員查詢。
Grand Victoria I維港滙樓層分佈：
Grand Victoria I維港滙共分為4座，分別為1、2、3、5，其中第3座分為3A及3B，每座樓數約為25至26層。
Grand Victoria I維港滙校網：
Grand Victoria維港滙位於40校網，內有21間小學，其中3間為官校，8間為基督教學校，6間為天主教學校。
Grand Victoria I維港滙交通配套：
由Grand Victoria I 維港滙前往南昌站需時約10分鐘，住戶亦可乘坐巴士前往各區。
巴士 | 前往各地 | 車費 |
12 | 海麗邨<->尖東 | $4.9 |
296C | 長沙灣<->尚德 | $8.3 |
701 | 海麗邨<->旺角 | $3.9 |
701A | 海盈邨<->旺角 | $3.9 |
702A | 海盈邨<->石硤尾 | $3.9 |
702B | 海麗邨<->白田邨 | $3.9 |
914P | 海麗邨<->天后 | $9.8 |
914X | 海麗邨<->天后 | $9.8 |
971 | 海麗邨<->香港仔 | $11.7 |
914 | 海麗邨<->天后 | $9.8 |
Grand Victoria I維港滙會所設施：
Grand Victoria I維港滙設有6萬方呎會所The Jewel，內有3個泳池、瑜伽坊、燒烤場、維港景宴會廳、24小時健身室、籃球場及羽毛球場等設施。
Grand Victoria I維港滙社區設施：
Grand Victoria I維港滙附近地皮會興建酒店，同時設有餐飲及零售設施，附近公屋海盈邨亦設有餐廳、便利店及提款機，可應付日常所需。如果步行10分鐘前往南昌站V Walk商場，內有較大型超市及生活用品店，或者步行至富昌商場購物。
休憩空間方面，居民除了可享受會所設施及沿海風景，打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離，可在假日與家人享受生活。
如對按揭有任何疑問，歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡：
Whatsapp： https://wa.me/85294262288
按揭熱線：319-66688
Whatsapp：9426-2288
WeChat：mReferral-hk
(上述有關樓盤，賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考， 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)
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