1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

全年樓花創十五年新高 現樓按年輕微滑落1.8%

中銀奪全年現樓冠軍 滙豐力保全年樓花冠軍寶座

2020.01.02

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2019年十二月份現樓按揭宗數為6,390宗,較十一月份的7,398宗再度回落1,008宗或13.6%,重返八個月前的水平。而該月的樓花按揭宗數為952宗,比上月的1,170宗減少218宗或18.6%,重返七個月前的水平。

 

以按年比較,2018年十二月份現樓按揭宗數為7,454宗,按年輕微相差1,064宗或14.3%。樓花則比2018年同期的752宗增加200宗或26.6%。以全年計算,現樓按揭宗數錄得103,644宗,對比2018年同期的105,551宗,減少1,907宗或1.8%。而全年樓花按揭宗數則為13,343宗,比2018年的8,983宗大增4,360宗或48.5%,更創下15年來有紀錄新高。

 

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,原本香港第四季受到減息及新按保的政策帶動,現樓宗數有機會突破2018年高位,可惜樓市同時亦受到環球及本地經濟影響,第四季交投淡靜,最終現樓未能承接旺勢再下一城。相反,空置稅迫在眉睫,發展商積極推盤,同時定價吸引,樓花宗數終創有紀錄以來新高。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)於去年下半年起一直佔據榜首位置,已連續6個月奪冠,十二月份現樓市佔率達26.2%;而滙豐銀行則以市佔率11.8%躋身亞軍;值得留意的是第三名由市佔率達10.7%的工銀亞洲奪得,該行亦是首次打入現樓三甲位置;渣打銀行以市佔率達10.1%繼續排名第四;東亞銀行則以市佔率9.8%排名第五,而恒生銀行, 則跌出五甲排第六名,市佔率跌至5.2%。

 

樓花排名方面,中國銀行(香港)連續兩月排名第一,市佔率達到33.6%;而渣打銀行則按月上升一位以市佔率20.5%排名第二;季軍由東亞銀行上升三名,以市佔率11.4%奪得;而滙豐銀行排名則跌兩名排第四,市佔率為9.3%;第五名則由大新銀行以市佔率6%奪得。

 

以全年計算,現樓銀行市佔率的冠軍位置順利由中國銀行(香港)以24.5%奪得,以3.7百分點拋離亞軍市佔率達20.8%的滙豐銀行;不過滙豐銀行仍然穩守全年樓花冠軍的寶座,市佔率達28%,與第二名市佔率達21.4%的中國銀行(香港)相差6.6個百分點。

 

近月中小型銀行市佔率持續上升,十二月份四大銀行現樓市佔率降至53.3%,而中小型銀行市佔率則佔46.7%。曹德明表示,部份大型銀行的市佔率排名急跌,甚至跌出五甲,相信是銀行邊際利潤低企及年底「減產」所致,屬銀行預計之內,料情況會延續至今年初。


更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com


熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認