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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

樓價首期對照表

「樓價」與「首置+沒有擔保其它按揭」對照表 (一)
 自用+主要收入來自香港自用+主要收入來自其它地方
樓價首期首期比例首期首期比例
4,000,000400,000 (按保)10%2,000,00050%
4,500,000450,000 (按保)10%2,250,00050%
5,000,000500,000 (按保)10%2,500,00050%
5,500,000550,000 (按保)10%2,750,00050%
6,000,000600,000 (按保)10%3,000,00050%
6,500,000650,000 (按保)10%3,250,00050%
7,000,000700,000 (按保)10%3,500,00050%
7,500,000750,000 (按保)10%3,750,000050%
8,000,000800,000 (按保)10%4,000,00050%
8,500,0001,300,000 (按保)15%4,500,00053%
9,000,0001,800,000 (按保)20%5,000,00056%
9,500,0001,900,000 (按保)20%5,500,00058%
10,000,0002,000,000 (按保)20%6,000,00060%

11,000,000

1,980,000 (按保)

18%

6,600,000

60%

12,000,000

2,400,000 (按保)

20%

7,200,000

60%

13,000,000

3,380,000 (按保)

26%

7,800,000

60%

14,000,000

4,340,000 (按保)

31%

8,400,000

60%

15,000,000

5,400,000 (按保)

36%

9,000,000

60%

16,000,000

6,400,000 (按保)

40%

9,600,000

60%

17,000,000

7,310,000 (按保)

43%

10,200,000

60%

18,000,000

8,460,000 (按保)

47%

10,800,000

60%

19,000,000

9,690,000 (按保)

51%

11,400,000

60%

20,000,000

10,000,000

50%

12,000,000

60%

以上資料只供參考。

「樓價」與「首置+沒有擔保其它按揭」對照表 (二)
 公司/非自用+主要收入來自香港公司/非自用+主要收入來自其它地方
樓價首期首期比例首期首期比例
4,000,0002,000,00050%2,400,00060%
4,500,0002,250,00050%2,700,00060%
5,000,0002,500,00050%3,000,00060%
5,500,0002,750,00050%3,300,00060%
6,000,0003,000,00050%3,600,00060%
6,500,0003,250,00050%3,900,00060%
7,000,0003,500,00050%4,200,00060%
7,500,0003,750,00050%4,500,00060%
8,000,0004,000,00050%4,800,00060%
8,500,0004,250,00050%5,100,00060%
9,000,0004,500,00050%5,400,00060%
9,500,0004,750,00050%5,700,00060%
10,000,0005,000,00050%6,000,00060%
12,000,0006,000,00050%7,200,00060%
15,000,0007,500,00050%9,000,00060%
20,000,00010,000,00050%12,000,00060%

以上資料只供參考。

「樓價」與「有其他按揭/非首置+擔保」對照表 (一)

 

自用+主要收入來自香港

自用+主要收入來自其它地方

樓價

首期

首期比例

首期

首期比例

4,000,000

800,000 (按保)

20%

2,400,000

60%

4,500,000

900,000 (按保)

20%

2,700,000

60%

5,000,000

1,000,000 (按保)

20%

3,000,000

60%

5,500,000

1,100,000 (按保)

20%

3,300,000

60%

6,000,000

1,200,000 (按保)

20%

3,600,000

60%

6,500,000

1,300,000 (按保)

20%

3,900,000

60%

7,000,000

1,400,000 (按保)

20%

4,200,000

60%

7,500,000

1,500,000 (按保)

20%

4,500,000

60%

8,000,000

1,600,000 (按保)

20%

5,000,000

63%

8,500,000

1,700,000 (按保)

20%

5,500,000

65%

9,000,000

1,800,000 (按保)

20%

6,000,000

67%

9,500,000

1,900,000 (按保)

20%

6,500,000

68%

10,000,000

2,000,000 (按保)

20%

7,000,000

70%

11,000,000

2,200,000 (按保)

20%

7,700,000

70%

12,000,000

2,400,000 (按保)

20%

8,400,000

70%

13,000,000

3,400,000 (按保)

26%

9,100,000

70%

14,000,000

4,000,000 (按保)

31%

9,800,000

70%

15,000,000

5,400,000 (按保)

36%

10,500,000

70%

16,000,000

6,400,000 (按保)

40%

11,200,000

70%

17,000,000

7,400,000 (按保)

44%

11,900,000

70%

18,000,000

8,400,000 (按保)

47%

12,600,000

70%

19,000,000

9,400,000 (按保)

49%

13,300,000

70%

20,000,000

10,000,000

50%

14,000,000

70%

以上資料只供參考。

「樓價」與「有其他按揭/非首置+擔保」對照表 (二)
 公司/非自用+主要收入來自香港公司/非自用+主要收入來自其它地方
樓價首期首期比例首期首期比例
4,000,0002,400,00060%2,800,00070%
4,500,0002,700,00060%3,150,00070%
5,000,0003,000,00060%3,500,00070%
5,500,0003,300,00060%3,850,00070%
6,000,0003,600,00060%4,200,00070%
6,500,0003,900,00060%4,550,00070%
7,000,0004,200,00060%4,900,00070%
7,500,0004,500,00060%5,250,00070%
8,000,0004,800,00060%5,600,00070%
8,500,0005,100,00060%5,950,00070%
9,000,0005,400,00060%6,300,00070%
9,500,0005,700,00060%6,650,00070%
10,000,0006,000,00060%7,000,00070%
12,000,0007,200,00060%8,400,00070%
15,000,0009,000,00060%10,500,00070%
20,000,00012,000,00060%14,000,00070%

以上資料只供參考。

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