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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

樓價首期對照表

住宅樓價首期比例對照表1(自用+以入息計算)
楼价首期首期比例
$4,000,000$400,000 (按保)10%
$4,500,000$450,000 (按保)10%
$5,000,000$500,000 (按保)10%
$5,500,000$550,000 (按保)10%
$6,000,000$600,000 (按保)10%
$6,500,000$650,000 (按保)10%
$7,000,000$700,000 (按保)10%
$7,500,000$750,000 (按保)10%
$8,000,000$800,000 (按保)10%
$8,500,000$850,000 (按保) 10%
$9,000,000$900,000 (按保)10%
$9,500,000$950,000 (按保)10%
$10,000,000$1,000,000 (按保)10%

$11,000,000

$2,000,000(按保)

18%

$12,000,000

$2,400,000(按保)

20%

$13,000,000

$2,600,000(按保)

20%

$14,000,000

$2,800,000(按保)

20%

$15,000,000

$3,000.000(按保)

20%

$16,000,000

$4,000,000(按保)

25%

$17,000,000

$5,000,000(按保)

29%

$18,000,000

$5,400,000(按保)

30%

$19,000,000

$5,700,000(按保)

30%

$20,000,000

$6,000,000(按保)

30%

以上資料只供參考。

住宅樓價首期比例對照表2(非自用/公司持有)
樓價首期首期比例
$4,000,000$1,600,000 40%
$4,500,000$1,800,000 40%
$5,000,000$2,000,000 40%
$5,500,000$2,200,000 40%
$6,000,000$2,400,000 40%
$6,500,000$2,600,000 40%
$7,000,000$2,800,000 40%
$7,500,000$3,000,000 40%
$8,000,000$3,200,000 40%
$8,500,000$3,400,000 40%
$9,000,000$3,600,000 40%
$9,500,000$3,800,000 40%
$10,000,000$4,000,000 40%

$11,000,000

$4,400,000 

40%

$12,000,000

$4,800,000 

40%

$13,000,000

$5,200,000 

40%

$14,000,000

$5,600,000 

40%

$15,000,000

$6,000,000 

40%

$16,000,000

$6,400,000 

40%

$17,000,000

$6,800,000 

40%

$18,000,000

$7,200,000 

40%

$19,000,000

$7,600,000 

40%

$20,000,000

$8,000,000 

40%

以上資料只供參考。

工商舖物業價格與首期比例對照表

樓價

首期

首期比例

$4,000,000

 $1,200,000 

30%

$4,500,000

 $1,350,000 

30%

$5,000,000

 $1,500,000 

30%

$5,500,000

 $1,650,000 

30%

$6,000,000

 $1,800,000 

30%

$6,500,000

 $1,950,000 

30%

$7,000,000

 $2,100,000 

30%

$7,500,000

 $2,250,000 

30%

$8,000,000

 $2,400,000 

30%

$8,500,000

 $2,550,000 

30%

$9,000,000

 $2,700,000 

30%

$9,500,000

 $2,850,000 

30%

$10,000,000

 $3,000,000 

30%

$11,000,000

 $3,300,000 

30%

$12,000,000

 $3,600,000 

30%

$13,000,000

 $3,900,000 

30%

$14,000,000

 $4,200,000 

30%

$15,000,000

 $4,500,000 

30%

$16,000,000

 $ 4,800,000 

30%

$17,000,000

 $5,100,000 

30%

$18,000,000

 $5,400,000 

30%

$19,000,000

 $5,700,000 

30%

$20,000,000

 $6,000,000 

30%

以上資料只供參考。

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