新聞專欄
1月
31

V Happy Valley: 經絡為買家推低定息、高成數按揭雙優惠

定息1.68厘或八成按揭任君選擇

VCC Land集團旗下服務式住宅V Happy Valley,位處於跑馬地高尚地段,加上品味型格的裝修連傢俬,租賃市場的需求一向熾熱,繼首階段開售以來取得空前成功,現將進入新一輪銷售,推出兩種戶型單位。今日,經絡按揭轉介與VCC Land攜手,為V Happy Valley買家推出兩種精選按揭計劃(表一),助買家鎖定低息環境及輕鬆上車。

(表一) V Happy Valley「低定息、高成數按揭雙優惠

優惠一:

–  首年定息1.68%,次年定息2.15%,其後低至 H+1.3%,上限鎖定為 P-3.1%

– 按揭貸款年期最長可達30年。

– 現金回贈最高可達1.7%

– 另設高息存款掛勾計劃。

– 罰息期3年。

– 以上由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。

– 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%

– 優惠名額有限、額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。

 

優惠二:

– 全期利率低至P-3%

– 貸款額最高可達樓價八成。

– 按揭貸款年期最長可達30年。

– 現金回贈最高可達1%

– 罰息期2年。

– 特約銀行/金融機構會對計劃收取參與費。

– 以上由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。

– 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%

– 優惠名額有限、額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。

註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。

1月31日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR0.93% P=5.25%

加息將至 定息需求料升至一成水平

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,今日(131)的一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)報0.93%,以市場上普遍可承造的按揭計劃H+1.3%計算,實際按息已達到2.15%水平,是次提供的定息計劃比起浮息計劃首年有47點子的息差,次年亦鎖定2.15%,如首兩年遇上加息週期慳息效果更加顯著,更是有紀錄以來定息比浮息節省最多的一次,可謂十分吸引。

 

根據經絡按揭轉介研究部及金管局資料顯示,11月份有5.4%的買家選用定息及其他按揭計劃承造按揭,使用比例按月上升1.9%,當中定息計劃使用比例繼續上升至3.5%,比10月份增加1.2%劉氏續指,定息計劃慳息效果顯著,加上未來加息預期升溫,預計定息按揭計劃的使用比例將於今年首季升至一成的水平。

 

高成數按揭 助買家節省50%首期

是次售價已包括時尚裝修、基本電器及意大利名廠傢俱,配套完善,適合既有品味又追求方便的優質客戶。此外,經絡按揭轉介亦同時推出高成數按揭計劃,最高可借出樓價的八成,按揭貸款年期最長可達30年,讓更多有意置業人士成功購得心頭好。假設樓價800萬元,使用高成數按揭計劃的首期只需160萬元,比其他按揭計劃的320萬元少一半的首期,可見此計劃的優勝之處。

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