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GRAND MONTEREY「低息高回贈H按計劃」

兼享高回贈及低利息兩大好處趕上低息尾班車

2018.09.03

由會德豐地產傾力打造，位於「澳南O’South」的最後一個壓軸臨海低密度住宅項目「GRAND MONTEREY」，位置優越，自開售以來反應熱烈，為區內矚目的大型海景住宅項目2，演繹愜意恬靜的低密度海濱生活。

MONTEREY項目提供926伙單位，由開放式單位至獨立洋房，有多個不同戶型可供準買家選擇，附近設有綠化空間、公園及大型商場，鄰近更有將軍澳鐵路站，往返香港中西區、九龍等核心區僅數十分鐘。經絡按揭轉介為「GRAND MONTEREY」¹買家呈獻「低息高回贈H按計劃」，鎖定低息環境之餘更可賺取最高現金回贈。

「GRAND MONTEREY」之「低息高回贈H按計劃」
- 全期息率低至H+1.24%。
- 上限鎖定為P-3%。
- 現金回贈最高可達1.95%。
- 按揭貸款年期最長可達30年。
- 罰息期2年。
- 另加設高息存款掛勾計劃。
- 特約銀行之最優惠利率(P)，現時為5.25%。
以上計劃名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註：一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
9月3日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR約1.61%。
貸款額需達800萬以上。

銀行結餘驟降料香港加P步伐漸近
上星期港匯表現疲弱，兌美元匯率曾見7.84左右的水平，因而令金管局再次出手承接港元沽盤，以維持香港聯繫匯率的穩定。而上星期因接連買入港元，致香港銀行體系結餘跌至800億港元以下。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指，銀行體系結餘年初為1,800億，自金管局出手承接港元後，此八個月其間已累計承接沽盤達一千億。另一方面，九月底美國聯儲局宣布加息機會頗大，若香港與美國息差持續擴闊，相信資金流走情況亦會再出現，料銀行體系結餘或有機會下降至500億港元左右水平。

與此同時，香港的一個月銀行同業拆息（HIBOR）於八月繼續保持1.4厘以上，雖然比七月稍為回落，但仍屬高水平，此情況已維持一段時間，使銀行的拆借成本高企。受借貸成本壓力增加，而導致邊際利潤減少的影響下，銀行為保障其生意的穩定性，已於八月初上調新造按揭息率的封頂位，相信下半年正式展開加P步伐的機會率甚高。

市面上最優惠H按計劃　兼享高回贈及慳息效果
劉圓圓續指，由於八月初大部份銀行已調高拆息按揭計劃的封頂水平，因此，這次經絡按揭轉介為「GRAND MONTEREY」準買家推出的「低息高回贈H按計劃」可謂非常優惠，亦是市面上最吸引的拆息按揭計劃，全期息率低至H+1.24%，封頂位為P-3%，相比現行市面其他銀行推出的H按計劃封頂位為P-2.9%，以今日(9月3日)的一個月銀行同業拆息1.61厘來計算，兩者均已到達封頂息率，相較起來，「低息高回贈H按計劃」的封頂位仍然有10點子的息差，具慳息效果。另一方面，此計劃的現金回贈高達1.95%，為近年最高的回贈，加上另設高息存款掛勾計劃，可抵銷利息開支，相信對準買家來說此計劃甚有吸引力。

劉氏重申，「低息高回贈H按計劃」所提供的低利率及高現金回贈已屬香港現時最抵的拆息計劃，建議有興趣購入「GRAND MONTEREY」的準買家，要把握這個低息的選擇，趕上加息前的置業機會。

H按 Grand Monterey 低息高回贈

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