相關新聞
    沒有相關結果
按揭資訊通新聞頻道最新市況 2017-08-24

香港置業夥拍經絡按揭轉介為「海之戀.愛炫美」買家呈獻完美雙優惠
度身訂造按揭計劃 節省利息支出高達26.2%
逾11萬元「置完美‧家電禮券」置業優惠贈大單位家庭客

荃灣西站上蓋大型臨海巨構 - 「海之戀.愛炫美」,在七月首度發售,隨即掀起全城熱潮,取得驕人成績。最新推出之第五座繼續成為市場焦點,為協助更多買家覓得完美居所,香港置業夥拍經絡按揭轉介,為「海之戀.愛炫美」買家呈獻完美雙優惠。經絡按揭轉介強勢推介「海之戀.愛炫美」至完美按揭計劃,全期息率低至H+1.28%,還款年期最長可達30年,更有高息存款掛勾計劃(表一),為買家減輕利息負擔,把握低息入市良機。與此同時,香港置業亦向選購「海之戀.愛炫美」3房或以上大單位買家呈獻逾11萬元「置完美‧家電禮券」置業優惠。
 
(表一) 經絡按揭轉介「海之戀.愛炫美」至完美按揭計劃特點:
  • 經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
  • 全期息率低至H+1.28%,上限鎖定為 P-3.1%。
  • 按揭貸款年期最長可達30年,罰息期2年。
  • 按揭貸款額需800萬元或以上。
  • 現金回贈最高可達按揭額1.6%。
  • 另加設高息存款掛勾計劃。
  • 特約銀行之最優惠利率(P),現時為5.25%。
  • 優惠期及名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
註:一切條款及細則均以特約銀行/金融機構最終批核,或參考金融管理局最新指引作準。
 
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,市場繼續將目光投放於荃灣西站上蓋項目「海之戀.愛炫美」身上,經絡按揭轉介推介之「海之戀.愛炫美」至完美按揭計劃絕對是最後召集,適合具有雄厚實力的買家,計劃優惠期及名額有限,呼籲準業主把握最後低息機會置業。
 
劉續指,此計劃全期利息低至H+1.28%,上限鎖定為 P-3.1%,現金回贈高達1.6%,另加設高息存款掛勾計劃,可謂集合了城中所有最優惠的按揭計劃。比較市面上普遍的H按計劃為H+1.4%,是次計劃可享有12點子的息差。8月24日拆息為0.42%,實際按息為1.7%,以每100萬元按揭額計算,還款期30年,使用「海之戀.愛炫美」至完美按揭計劃,比市面上一般的H按計劃及P按計劃的每月供款額分別節省$59(1.6%)及$403(10.2%),全期利息節省$98,111(7.1%)及$21,185(26.2%)
 
(表二) 以每100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期)
  P按計劃 市面上
一般的H按計劃
「海之戀.愛炫美」
至完美按揭計劃
按揭計劃 全期P-3%# 全期^H+1.4%、
鎖息上限P-3%#
全期^H+1.28%、
鎖息上限P-3.1%#
實際按息 2.25% 1.82% 1.7%
每月供款額 $3,951 $3,607 $3,548
全期利息 $376,085 $298,459 $277,274
比較市場上按揭計劃   較H按全期節省
$21,185 / 7.1%
較P按全期節省
$98,811 / 26.2%
資料來源:經絡按揭轉介研究部
註:一切條款及細則以貸款機構最終批核為準。
^H以銀行公會於8月24日公布之一個月同業拆息0.42%計算
#P=5.25%
 
香港置業呈獻逾11萬元「置完美‧家電禮券」優惠 
香港置業行政總裁李志成表示,近年荃灣區發展迅速,家庭數目增長速度拾級而上,住屋需求與日俱增。根據政府統計處2016年中期人口資料,2016年荃灣區已婚人口佔該區比例已佔超過六成,高於全港58.4%已婚人口比率2.1百分點,反映區內家庭客的住屋需求龐大,是次「海之戀‧愛炫美」推售正好符合市場所需。有見及此,香港置業特別向「海之戀‧愛炫美」尊貴客戶呈獻「置完美‧家電禮券」優惠,由即日起,透過香港置業選購「海之戀‧愛炫美」3房或以上大單位之買家,將有機會獲贈「置完美‧家電禮券」,名額3位,每位價值港幣3.8萬元,總值高達11.4萬元,優惠期截至8月31日。
 
大單位彌足珍貴 荃灣區逾千呎單位供應渴市
香港置業營運總監姚偉南指出,現時市場上的新供應以細單位為主流,大單位供應相對較少。據差餉物業估價署資料顯示,截至去年底,本港私人住宅總存量約115.8萬個,其中實用面積為1,076呎或以上的大單位供應數量只有約9.1萬個,佔單位總存量不足一成,只有約7.9%,可見市場大單位供應緊絀;當中荃灣區同類型單位數量只有約1,372個,佔該區私人住宅總存量比例僅約1.8%,反映荃灣區大單位供應嚴重不足。「海之戀‧愛炫美」提供多元化單位選擇,當中包括3房及4房大單位,對於有意於荃灣區組織家庭的客戶絕對是一大喜訊。
 
用家支持 荃灣區全年一手私樓註冊挑戰3,000宗水平
香港置業新界西董事王品弟指出,在用家市場支持下,該區中大型物業承接力表現不俗。根據香港置業資料研究部及土地註冊處數據顯示,荃灣區今年首7個月錄得2,106宗一手私樓註冊量,創06年後11年新高,當中價格700萬以上元至1,000萬元的物業佔約38%比例最重,「海之戀‧愛炫美」開價符合市場需求,預期將繼續吸納市場購買力。隨著該項目推售,預期今年荃灣區一手私樓註冊量可望更上一層樓,挑戰3,000宗水平。