新聞專欄
3月
08

【新盤按揭2021】6百幾多住何文田新樓?Prince Central供樓優惠、按揭攻略、校網、配套懶人包

想用6百幾萬買新盤?新鴻基地產旗下、何文田太子道西195號單幢新盤Prince Central推出首張價單,入場費低至694.7萬,究竟發展商提供甚麼付款方法?按揭計劃有甚麼選擇?經絡按揭一次過為大家拆解。

 


Prince Central項目資訊:

發展商

新鴻基地產

地址

太子道西195號

單位面積

251至1,351平方呎

單位間隔

開放式至4房2廳

預計關鍵日期

 2022年第1季




Prince Central付款計劃:
發展商為買家提供兩大付款計劃,第1個為A1現金付款計劃(即供計劃),第2個為靈活付款計劃(建期計劃)。根據3E單位價單售價,原價為$8,173,000,如果選擇A1現金付款計劃,折實價為$6,947,000。如果選用建期計劃,折實價約為723萬。發展商另外設有印花稅優惠,高達樓價9%,但不能同時選用置業售價折扣。

付款計劃

折扣優惠

支付樓價時間

A1現金付款計劃

付款計劃優惠:3%

額外折扣:2.5%

置業售價折扣:8.5%/印花稅優惠(高達樓價9%)

 

新地會會員折扣優惠:1%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:5%

簽署臨約後180日內:90%

B1靈活付款計劃

付款計劃優惠2%

置業售價折扣:8.5%/印花稅優惠(高達樓價9%)

新地會會員折扣優惠:1%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:5%

發展商發出收樓通知書14日內:90%

 


發展商提供的按揭計劃:

按揭計劃

按揭內容

備用第一按揭貸款

按揭不超過樓價70%:首36個月之按揭利率為P-2.85%

按揭超過樓價70%,但不超過75%:P-2.35%,其後為P+1%

最長還款年期: 25年

申請費用:$5,000

備用第二按揭貸款

二按最高為淨樓價的25%,惟第一按揭貸款(由第一按揭銀行提供)及第二按揭貸款總金額不可超過淨樓價的80%

 

首36個月利率:

第二按揭貸款的金額不超過淨樓價的20%:P-2.5%

第二按揭貸款的金額超過淨樓價的20%,但不超過淨樓價的25%:P-2.25%

其後為P+1%

按揭最長還款期:25年

Super第二按揭貸款

 

最高金額為淨樓價的 25%,第一按揭貸款(由第一按揭銀行提供)及 Super 第二按揭貸款總金額不可超過淨樓價的 75%

P-2.5%,惟利率不可低於1%,最長還款期為25年或第1按揭的最長還款期,以較短為準

(以上資料節錄於價單,詳情可向發展商查詢)

 

除了發展商提供的按揭優惠,要買入新盤其實可以選擇更多的低息按揭計劃,詳情可與經絡按揭查詢。

 

校網:
Prince Central位於傳統名校網34校區,校網內有20間小學,其中兩間為官校,其餘為資助學校。校網內有喇沙小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校等傳統名校。


購物設施:

Prince Central鄰近旺角,前往附近商場只需要數分鐘,如想前往旺角街市,步行亦只需十多分鐘。

Prince Central交通:




Prince Central鄰近旺角市區,約花數鐘便能前往港旺角東站,十多分鐘便能到達旺角站,屋苑附近亦有多條巴士線。


巴士路線

路線

收費

1

竹園<->尖沙咀碼頭

$5.8

1A

秀茂坪<->尖沙咀碼頭

$7.2

12A

黃埔花園<->

$5.1

24

啟業<->旺角

$5.1

27

順天<->旺角

$4.9

2X

彩福<->美孚

$6.8


如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)


按揭借貸力

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月供比率DTI | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力

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按揭產品

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即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan


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