萬科置業(香港)旗下位於屯門的炙手可熱樓盤「Le Pont上源」，首批單位認購反應熱烈，開售當日極速售清，發展商加推第三號價單共310伙單位，並以高層及開揚景觀單位作主導，較上一批單位更為優質，將於本周六（10月6日）作次輪推售。為使首批單位向隅客更容易購入心儀單位，美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介，為有興趣入市的買家推出「無懼加息按揭雙優惠」，助準買家無懼加息影響，輕鬆入市。
上源之「無懼加息按揭雙優惠」
優惠一
- 全期息率低至P-2.75%。
- 按揭成數可高達八成。
- 現金回贈最高可達2%。
- 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.125%。
優惠二
- 實際息率低至2.275%。
- 按揭成數可高達八成。現金回贈最高可達1.95%。
- 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.375%。
以上兼享高息存款掛勾計劃。
計劃名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註：一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
過去一年屯門區樓價累升超過2成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯門掃管笏「Le Pont上源」首輪推出347伙應市，深獲用家及投資客追捧，即日火速沽清，美聯物業於項目亦取得優秀成績，預料次輪310伙銷情理想，具加價加推空間。而為讓客戶在資金安排上有更多選擇，今日美聯物業特別夥拍經絡按揭轉介，針對項目推出「無懼加息按揭雙優惠」，料受買家歡迎。
他續稱，踏入第四季，新盤市場相當熾熱，預料有9,000伙一手供應登場。掃管笏作為新盤重鎮之一，當中「Le Pont上源」率先打響頭炮，由於項目具規模且入場門檻較低，無論上車自用或投資出租均不乏需求。事實上，屯門區的交通及社區配套日漸完善，吸引不少上車客於區內物色心儀物業。根據美聯物業房地產數據及研究中心「樓價走勢圖」顯示，屯門區樓價升幅顯著，過去一年累升約21.7%，平均實用呎價由約10,985元升至約13,365元，可見區內物業具升值潛力。
銀行象徵式加息 對後市起支持作用
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，上星期美國聯儲局宣佈是次加息周期底下的第八度加息，幅度為四分之一厘，全城關注香港的按息走勢，大部份人認為今次香港銀行勢必跟隨，加息周期從此展開。的確，匯豐銀行率先於同日宣佈調升最優惠利率（P），然而幅度只達八分之一厘，其後各大小型銀行相繼跟隨。劉氏認為，雖然銀行資金成本趨緊，但由於按揭業務的借貸額較大，壞帳率偏少，銀行仍十分重視按揭業務，因此銀行希望以最低的按揭息率以吸引買家選擇承造按揭。是此象徵式加息0.125厘，相信對業主的影響可謂相當輕微。
劉圓圓認為，由於加息對樓市的影響已明朗化，加息輕微反而對後市起了支持作用，首推逾300伙的「Le Pont上源」單位即日沽清，可見買家對後市充滿信心。是次為樓盤的提供的「無懼加息按揭雙優惠」，優惠一的現金回贈最高可達2%，抵銷加息後的供樓負擔；優惠二的實際息率低至2.275%，比一般的P按及H按按揭計劃供款更少，現金回贈更達到1.95%。兩項優惠均享高息存款掛勾計劃，可抵銷加息帶來的影響，極具慳息效果。
靈活財務安排 助買家購入上源心水單位
萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧先生表示，「Le Pont上源」為配合本周六（10月6日）次輪推售的310個單位，特意與經絡按揭推出逆加息週期的按揭優惠，務求令準買家可以靈活安排按揭計劃，輕鬆選購「Le Pont上源」優質單位。
「Le Pont 上源」位處屯門掃管笏低密度住宅區，接連大灣區千億經濟發展機遇，受惠於即將通車的港珠澳大橋及其基建幹道，享受一小時粵港澳生活圈之便利#。項目五座住宅大樓及30幢獨立洋房合共提供1,154伙，分層單位戶型涵蓋一至四房，滿足不同類型客戶需求，屬都市人嚮往健康生活的首選。
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