1
專人跟進
計算機
Link is copied!
龍年伊始,美聯集團副主席兼董事總經理黃錦康於今日(大年初八)率領美聯集團旗下之美聯金融集團及經絡按揭轉介眾管理層,向各位傳媒友好拜年,場面非常熱鬧。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓於活動上分析龍年按揭市場最新走勢時指出,今年本港樓市勢將受惠內地資金湧港,在本地需求正在調整情況下,間接令內地客之比例將有所上升。
從數據可見,自二○○九年起金管局四度收緊住宅按揭貸款下,令本港按揭比率不斷下降(圖一),截至二○一一年更跌至54.6%歷史新低,兩年間急跌近10個百分點。與此同時,去年中再推出之五項住宅按揭貸款措施,包括下調按揭成數,變相令本地買家入市門檻提高,成交顯著減少,此消彼長下,令本地人置業比例相應下調,而內地客置業比例則變相增加。加上內地客普遍實力雄厚,資金充裕,因而按揭成數亦較本地人低,預期今年內地資金將繼續流入本港之情況下,將帶動整體按揭比率有機會跌穿五成,再創歷史新低,令樓市更趨穩健。
事實上,近年內地客在本港物業市場日漸舉足輕重,由經絡按揭轉介研究部數據可見,截至二○一一年,內地客在按揭市場的比例全年達到11.1%,為有紀錄以來新高,較二○一○年的6.3%錄得顯著上升,反映內地客對本港樓房需求有增無減。
熱門搜尋
延伸閱讀
美聯夥經絡為「朗賢峯ONMANTIN」買家提供 「置業易高成數H按優惠」
2024.04.24
經絡:一月份現樓按揭連跌6月後回升 樓花按揭按月升逾2成
中銀香港奪現樓及樓花按揭雙冠軍
2024.02.01
經絡:2023年12月份新取用按揭宗數創有紀錄新低
全年新取用按揭宗數創有紀錄新低 全年轉按宗數創近3年新低
2024.01.31
經絡:2023年第4季負資產個案急增1.26倍至25,163宗
上半年負資產仍有上升壓力 或超越3萬宗以上水平
2024.01.31
經絡:最新MMI報3.99厘 連升4個月 創16年新高
HIBOR逾4個月維持4厘以上水平 MMI將升至4厘水平
2024.01.17