銀行低息優惠奏效 料6月份市佔率續升

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，5月份本港銀行現樓按揭市佔率，中銀(香港)市佔率由4月份上升3.4個百分點，至20.8%，連續第二個月佔據榜首。匯豐銀行上升一級至第二位，佔17%；恒生銀行居第三位，市佔率13.2%；渣打銀行穩守第四位，佔9.2%。

經絡按揭轉介研究部資料反映，中銀(香港)、匯豐、恒生及渣打銀行於5月份之市佔率，進一步擴大至超過六成，為08年2月份以來的最大份額。此外，數家於過去一個月有下調按息之銀行，市佔率亦同時上升，當中，在過去一個月，按息減幅由15至40點不等，致令市佔率錄得升幅，預料這些銀行將保持低息優勢，令6月份之市佔率可望繼續上升。

另一邊廂，中小型銀行亦不讓大銀行專美，推出頗具競爭力及多元化之按揭計劃，例如：首年定息低至1.8%，其後P-3.05% (P為5.25%)，或是現金回贈高達1%，尚有目前省息效果非常顯著的拆息掛勾按揭計劃等，此類按揭優惠對按揭用家甚具吸引力，預計未來數月個別中小型銀行之按揭市佔率可望上升。

至於5月份第5至10位現樓按揭市佔率排名依次為：第5位為東亞銀行，佔5.6%；第6位為建設銀行(亞洲)，佔4.1%；第7位為星展銀行(香港)，佔3%；第8位為大新銀行，佔2.7%；第9位為永亨銀行，佔2.5%；第10位為富邦銀行，佔2.3% (詳見下表)。

此外，今年1至5月份之現樓按揭市佔率首五位分別為：匯豐銀行佔17.7%；中銀(香港)佔13.3%；恒生銀行佔13.2%；渣打銀行佔11.7%；東亞銀行佔8.3% (詳見圖一)。

09年5月及4月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

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