1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

經絡推高成數車位按揭優惠 按息低至P-1% 車位需求殷切 首十個月註冊量佔整體比例升至9.4%創歷史新高

2013.11.30

自政府推出新辣招以來,買家入市成本大增,不論住宅抑或非住宅物業市場均受到重大打擊。不過隨著發展商加快推盤步伐,並提供多重優惠吸客,成功為市場增添活力,而近日亦有個別發展商分拆車位出售,料成市場新焦點。有見及此,經絡按揭轉介特別為尊貴客戶提供全期低息P-1%車位按揭優惠,以協助買家解決貸款問題,上述車位按揭,最高可達七成按揭,不但較市場上一般僅四成上限為高,而且手續費全免。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,整體樓市成交減少,惟市場對車位需求仍十分殷切,根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,今年首10個月,整體物業註冊量錄得只有59,439宗,與去年同期的94,823宗相比,銳減37.3%。至於非住宅物業,今年首10個月錄得14,852宗,去年同期則有22,089宗,減少只有32.8%,表現仍優於大市。值得注意的是,今年首10個月的純車位註冊,累計錄得5,587宗,雖然與去年同期的8,.362宗仍有三成距離,但由於住宅物業顯著縮減,因此帶動純車位佔整體物業註冊比例升至9.4%,創出歷史新高(圖一),反映車位市場仍不乏捧場客。與此同時,今年首10個月,純車位的平均每宗註冊金額亦增加至94萬,與去年同期的平均的67萬元比較,相差達27萬元,大幅上升逾四成,可見車位價格亦水漲船高。

 

圖一

圖二

經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示,現時市場上普遍純車位按揭採用劃一四成按揭上限,相比之下,經絡為客戶提供上述之車位按揭,能夠為所屬屋苑的業主,提供高達七成按揭優惠,而且免收手續費,有助買家解決現金或首期不足的問題,極具靈活性。此外,上述計劃全期按息為P-1%* (P=5.25%),實際按息為4.25%。舉例,一個價值100萬元的車位,採用上述計劃,以七成按揭計算,首期只需30萬元,貸款額可達70萬元,對比市場一般車位按揭計劃,按揭成數上限只有四成,即最高貸款額只有40萬元,兩者相比,貸款額最多可相差達30萬元。若然車位買家並非該屋苑之業主,則最高可享六成按揭優惠,換言之,貸款額最高亦可達60萬元,仍較市普通車位按揭計劃多20萬元。

車位按揭優惠計劃詳情如下:


屋苑業主

非屋苑業主

  1. 按揭成數最高可達70%
  2. 全期按息P-1%*
  3. 手續費全免
  1. 按揭成數最高60%
  2. 全期按息P ^
  3. 手續費全免
*^一切條款及細則以最終批核機構為準

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認