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市場上新盤及二手物業成交漸趨活躍,各銀行陸續推出不同形式之按揭優惠。目前,香港銀行同業拆息持續低企,拆息掛勾按揭計劃甚具競爭力,有見及此,經絡按揭轉介夥拍中國工商銀行(亞洲)宣佈,由即日起凡透過經絡按揭轉介申請物業按揭之客戶,可享「全城最抵」按揭優惠,首年按息低至HIBOR+1%,鎖定按息上限於P-2.25%的新低水平,其後按息為P-2.25%,以P為5.25%計算,實際按息為3%。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示, 拆息掛勾按揭計劃近期深受置業人士歡迎,金管局數據顯示,2月份選用拆息按揭之用家比重升至32%,為近兩年的新高,是次拆息按揭優惠,首年按息低至HIBOR+1%,按息上限鎖定於P-2.25%之市場新低水平,令客戶避免拆息波動的風險;以今日一個月HIBOR為0.32%計算,實際按息為1.32%,遠低於市場上的定息及最優惠利率按揭之息率水平,省息效果顯著 (詳見下表)。
供款概況比較
|
首年H+1%,其後P-2.25% |
全期P-2.25% |
首年每月供款額 |
$9,486* |
$11,092 |
首年節省供款額 |
$19,272 |
|
第二年及之後每月供款額 |
$11,012 |
$11,092 |
全期利息支出 |
$624,614 |
$662,068 |
全期節省利息 |
$37,454 |
* 以2009年3月31日香港銀行公會公佈之一個月HIBOR為0.32%計算。上述個案以貸款額$200萬元,還款期20年,P為5.25%計算。
一切條款及細則以銀行最後批核為準。
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