經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,八月份本港銀行承做按揭宗數重返金融海嘯前的水平,達12,657宗,為去年7月後新高。八月份本港現樓按揭市佔率之首四位排名,連續第三個月保持不變,匯豐銀行居首位,市佔率微升至23.1%;中銀(香港)穩守亞軍位置,市佔率維持於16.3%;恒生居第三位,市佔率微升至9.9%;第四位是渣打銀行,佔5.9%,上述四大銀行佔去現樓按揭市場55.2%,而中小型銀行之市佔率連續第四個月緩緩上升,至44.8%。
經絡按揭轉介研究部資料顯示,本港物業市場交投持續暢旺,四至八月份樓宇買賣註冊量連續第五個月錄得突破萬宗,帶動按揭需求愈趨殷切,刺激八月份按揭宗數回覆金融海嘯前逾萬宗之水平,較去年十二月份之五千多宗大幅反彈約1.3倍。按揭需求旺盛,加上銀行近月繼續積極推出多元化之按揭優惠搶佔市場,個別銀行提供首階段低至1.97%之按息,以及拆息掛勾按揭計劃等,均有助吸納按揭生意。經絡按揭轉介研究部預計,九月份現樓按揭市佔率首三位料排名維持不變。
值得留意的,是有紀錄以來首度進佔第五位的建行(亞洲),八月份市佔率由七月份的3.99%,上升至5.5%,排名上升兩級。經絡按揭轉介研究部資料顯示,建行(亞洲)近月加強與按揭仲介合作的同時,提供極具競爭力之按揭計劃,其中包括慳息效果顯著的拆息掛勾按揭計劃,預計九月份該行排名將進一步顯著上升。
現樓按揭市佔率之第六至十位,依次為:第六位星展(香港),佔4.7%;第七位東亞銀行,佔4%;第七位建行(亞洲),佔3.99%;第八位永亨銀行,佔3.7%;第九位交通銀行,佔3.1%;第十位大新銀行,佔2.5%。
09年8月及7月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
09年8月 |
09年8月 |
較09年7月 |
09年7月 |
09年7月 |
匯豐銀行 |
23.1% |
1 |
─ |
22.7% |
1 |
中國銀行(香港) |
16.3% |
2 |
─ |
16.3% |
2 |
恒生銀行 |
9.9% |
3 |
─ |
9.4% |
3 |
渣打銀行 |
5.9% |
4 |
─ |
7.4% |
4 |
中國建設銀行(亞洲) |
5.5% |
5 |
↑ |
3.99% |
7 |
星展銀行(香港) |
4.7% |
6 |
↓ |
5.1% |
5 |
東亞銀行 |
4.0% |
7 |
↓ |
4.4% |
6 |
永亨銀行 |
3.7% |
8 |
─ |
3.96% |
8 |
交通銀行 |
3.1% |
9 |
↑ |
2.3% |
10 |
大新銀行 |
2.5% |
10 |
↓ |
2.7% |
9 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
樓花按揭料放緩
此外,經絡按揭轉介研究部資料顯示,八月份銀行承做樓花按揭共972宗,按月下跌36.8%,主要是因為發展商推售新盤步伐放緩,以致樓花按揭申請明顯減少。八月份樓花按揭主要集中於銀湖天峰,達768宗,其他尚包括御景峰及翹翠峰等。經絡預計,八月發展商推盤速度減慢,料九月份樓花宗數進一步顯著放緩。
八月份樓花按揭市佔率由中銀(香港)居首,佔25.2%,匯豐銀行居第二,佔15.2%;第三位是渣打銀行,佔14.9%;第四位是恒生銀行,佔13.5%;第五位是建行(亞洲),佔6.2%。
09年8月及7月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
09年8月 |
09年8月 |
較09年7月 |
09年7月 |
09年7月 |
中國銀行(香港) |
25.2% |
1 |
─ |
23.9% |
1 |
匯豐銀行 |
15.2% |
2 |
─ |
19.6% |
2 |
渣打銀行 |
14.9% |
3 |
↑ |
13.9% |
4 |
恒生銀行 |
13.5% |
4 |
↓ |
15.3% |
3 |
中國建設銀行(亞洲) |
6.2% |
5 |
↑ |
3.2% |
7 |
交通銀行 |
4.9% |
6 |
─ |
3.4% |
6 |
星展銀行(香港) |
4.2% |
7 |
↓ |
4.4% |
5 |
南洋商業銀行 |
2.9% |
8 |
↑ |
1.8% |
11 |
永亨銀行 |
2.5% |
9 |
─ |
2.3% |
9 |
中國工商銀行(亞洲) |
2.1% |
10 |
─ |
2.1% |
10 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處