經絡：最新MMI報2.51厘 按月上升1點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，三月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平，最新報2.51厘，按月上升1點子，並已連升五個月。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時選用H按的客戶仍佔大多數，而三月份平均一個月銀行同業拆息錄得1.57%，大部份新造按揭客戶仍以封頂息率作供款，加上現時經濟不明朗，銀行風險溢價持續增加，審批按揭取態仍維持審慎，因此MMI指數維持於2.5厘左近。

曹續指，雖然銀行在按揭業務方面保持審慎態度，並相應地將按揭計劃優惠作出輕微回調，如收緊按揭息率以及現金回贈等，但是現時銀行體系結餘已增至約947億港元，預計港元流動性將會持續增加，而港元流動性增加亦會使本港利息有持續下調的空間。

截至5月19日，香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）最新報0.59%，重返2017年10月即31個月前的低位。現時市面上普遍拆息按揭計劃為H+1.3%，若以今日HIBOR與封頂息率作比較，實際息率為1.89厘，比封頂息率2.5厘相差61點子，而Ｈ按實際息率已連續14個交易日跌穿封頂水平，曹料如HIBOR持續向下，MMI將會下調至約2至2.5厘左右。

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