特高回贈的糖衣陷阱

按揭計劃五花百門，加上貸款額動軏數百萬元，還款時間亦以數十年計算，可說是長遠的人生計劃之一，因此除了選擇合適的按揭計劃之外，如何選擇處理按揭貸款的機構，甚至更為重要。對於一些首次上車或事務繁重的買家來說，辦理按揭事宜可說是比較複雜又煩瑣的一項工作，因此市面上有按揭中介公司可以為業主提供免費的按揭轉介服務，根據客戶的背景、要求及所提供的資料，為客戶作詳細分析，並與不同的銀行按揭計劃進行配對，為業主揀選最合適的按揭計劃。一般來說，由於按揭中介一向與銀行緊密合作，透過按揭中介轉介到銀行承造按揭，按揭息率及回贈一般也能與直接於銀行承造的媲美，並更會有額外回贈或一次性優惠。
 

然而，最近新聞報導指市面上的一些小型按揭中介公司，以「放血」方式吸客，要求客戶在申請轉按或加按時，填寫一份按揭轉介表，拿取客戶的私人資料後，便將申請交由銀行與客人自行處理，待客人提取貸款後中介就輕鬆取得銀行佣金後再回贈一部份給客戶。筆者於行內從事多年，面對行內這些中介公司以這種「左手來，右手去」的作事手法確有保留。這逾十年來，我等有規模、信譽之按揭轉介公司為業主提供專業、可靠的免費按揭咨詢服務，為每個獨立情況爭取最合適的按揭計劃，解決業主的置業疑難，這種以金錢作利誘的「回佣」影響行業生態，中介公司並非以中立角度為客戶分析按揭計劃的利弊。此外，部份小型按揭中介公司的背景不明，取得客戶真實姓名、電話、住址等個人重要資料，保安系統成疑，對
客戶的私隱構成一定的威脅。

業主在選擇按揭轉介機構時，不應只著眼於眼前即時金錢利益，忽略個人私穩外洩及商譽等長遠問題，建議業主挑選具規模、有良好背景、提供專業可靠服務的按揭中介公司，將長遠的人生計劃及個人資料交托予值得信任的按揭中介。

(文匯報)