1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭教學

【物業小知識】標示「物業門牌號數」業主有責?一文睇清尺寸/方向/顏色等要求

2020.08.19

­­­­

近年不少新盤以門牌命名,例如長實「淺水灣道90號」及中國海外發展的「飛鵝山道3號」,顯示出優越高價地段。除了一般私人物業需要有門牌號數,政府物業甚至旅遊景點也已編配門牌號數,例如馬灣挪亞方舟為「珀欣路33號」,香港中央圖書館為「高士威道66號」,香港文化中心為「梳士巴利道10號」,山頂凌霄閣為「山頂道128號」。

 

不論豪宅還是普通物業,根據法例,業主有責任為自己的物業掛上正確的門牌號數,方便商業活動、公職人員執行職務及尋找地方。差餉物業估價署(下稱差估署)負責編配全港樓宇的門牌號數,如果任何人士沒有跟隨規定便屬於違反法例,一經定罪可被判處罰款2,000元及監禁6個月。那麼究竟標示門牌號數有甚麼注意事項?

 

  1. 門牌號碼尺寸、方向、顏色有何準則?

正確的門牌應安裝在樓宇入口的上方或兩旁,而且門牌不能被遮蔽。門牌上的高度及闊度不能少於50和40毫米,號數的顏色亦要與本身背景成明顯的對比。

 

  1. 街道號數要左單右雙?

差估署編配門牌號數有一定原則,會參考地政總署發出的刊憲街道名稱公告和土地註冊處出版的《街道、樓宇門牌號數及地段索引》的街道起點和走向,位於街道左邊的門牌列為單數,右邊則為雙數。

 

  1. 店舖位於兩街交界,會採用哪條街作為門牌?

一般情況下,地下單位會根據臨向的街道獲編配門牌號數,但如果店舖在兩街的交界,會以較為人熟悉的街道編配門牌號數。如果有單位同時臨向前街及後街,會根據前街分配門牌號數,上層單位的門牌則以樓宇正面入口的街道作為依據。

 

  1. 如果門牌號數不夠用如何處理?

如果門牌不夠分配,差估署會編配一個以數字和英文字母組成的門牌號數,例如20A號及20B號等。

  

  1. 新建物業誰人申請門牌號數?

發展商或認可人士可以在獲得施工同意書後,向差估署提交書面申請。當該署接獲落成文件後,便會正式編配門牌號數,而中間施工時期可以發出臨時門牌號數。

 

  1. 鄉郊地區如何申請門牌?

不少鄉郊地區至今仍沒有門牌號碼,郵差難以識別地址進行派遞,為了方便自己或租客收件,應盡快向差估署提出鄉郊地區樓宇門牌申請,填寫物業的丈量約份編號及地段編號,已評估的差餉及或地租,申請人姓名及身份(業主/業主代理人/使用人/使用人代理人),並提供證明物業業權文件副本及清楚顯示物業位置的地圖,該署便會處理有關申請。

 

  1. 樓宇拆卸後門牌會否繼續存在?

物業一旦被清拆,門牌號數便會無效。同一地段興建的新物業亦未必會獲發一樣的門牌編號。

 

大家如對門牌號數有任何疑問,可聯絡差估署了解進一步資料。經絡按揭轉介未來會分享更多業主的資訊,如對新造按揭加按轉按遇上疑難,歡迎隨時與我們聯絡。



按揭借貸力

按揭成數 | 90%按揭保險 | 非首置按揭限制 | 按揭保險  

月供比率DTI | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力

最低首期一覽表 | 私人貸款影響按揭申請嗎?

按揭產品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 發展商按揭 | 什麼是HIBOR | 什麼是Prime Rate

即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan

物業類型

一手樓花或現樓 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 舊樓按揭 | 工商舖按揭  | 車位按揭  | 大灣區按揭 | 安老按揭

置業租樓開支

上車雜費 | 印花稅 AVD SSD BSD DSD | 印花稅一覽表 | 租約印花稅 

轉按 / 加按

銀行回贈 | 轉按原因 | 轉按流程 | 移民套現

按揭陷阱

估值不足 | 借貸力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」與「分契樓」| 做咗擔保人分手點算好 | 凶宅能否做按揭 | 銀主盤能否做按揭 | 買樓收租按揭限制

上車攻略

80萬首期可以買到800萬的樓 | 月入6萬買到900萬的樓 | 自僱人士| 擔保人和借貸人的分別 | 按揭計算機 | 查冊 | 供樓減稅 | 置業流程 | 補地價 

 

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認