【房協樓按揭2024】一手樓vs二手樓的按揭成數、還款年期、按揭利率

「白表居屋第二市場計劃」（白居二）的合資格人士除了可選擇傳統居屋，其實亦可以選擇房協的住宅發售計劃下的屋苑。香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，由九十年代的夾心階層計劃，到近年的一手樓朗然、以及一直存在的住宅發售計劃的物業，均屬於房協旗下，經絡按揭一次過為大家拆解房協樓的種類及按揭申請注意事項。

房協是甚麼？

房協並非政府部門，而是一個獨立的非政府及非牟利機構，為配合市場需要，提供不同的房屋計劃。

房協樓申請資格、資產及入息上限

一般情況下，不論是綠表還是白表人士，均可選擇房協樓，入息及資產限制方面，以房協一手樓朗然為例，1人入息上限為$31,000，資產上限為$735,000，2人入息上限為$62,000，資產上限為$1,470,000。

房協一手樓

近年落成的房協一手樓

政府於2012年宣佈把原本的置安心項目變為資助出售房屋項目，屋苑包括青衣綠悠雅苑、將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，2023年推出安達臣道一手樓朗然。

房協一手樓按揭成數

房協一手樓按揭成數最高達9成，買家只需支付一成首期便可上車，還款年期長達30年。

房協二手樓

對於抽中「白居二」的人士，除了可選擇二手居屋，亦可以選擇房協住宅發售計劃下的屋苑以及綠悠雅苑。

房協二手樓｜住宅發售計劃

80年代房協發展出售單位，建成後以優惠價格出售予租戶，或者歟合居屋資格人士。

房協二手樓按揭成數

房協二手樓如果沒有補地價，按揭成數上限一般為7成，如果想借9成按揭，需要申請按揭保險，需要提交入息文件及進行入息審查，最長還款期達30年。

房協其他房屋類型

市區重建項目

房協為市建局的合作伙伴推動市區重建，在深水埗及筲箕灣推出多個樓盤，其中深水埗「五喜」項目（喜雅、喜韻、喜盈、喜薈、喜漾）最廣人認識。

夾心階層住屋計劃

90年代政府委託房協興建房屋單位，以優惠價格為中產人士提供居所。

 市值發展項目

三個夾心項目變成的私人屋苑，以市價發售。

市區改善計劃

房協為改善舊區居民質素，過去在政府貸款下興建不同項目，單位可在自由市場公開發售，並無任何轉讓限制。