新聞專欄
1月
13

【接管律師樓】黃馮律師行被接管 最新措施化解資金問題(更新:13/1/2021)

黃馮律師行因涉嫌有人挪用客戶款項,近日被律師會接管,高達1.26億的資金被凍結,不少苦主擔心首期等資金受到影響難以完成交易。在資金處理問題上,有銀行及政府部門作出表態,有望解決買家及業主的資金問題。經絡按揭一次過更新相關資訊,讓大家更緊貼事件發展。

事件如何對買家或業主構成影響?
由於律師樓會處理買家及業主的物業買賣事宜,事件影響的資金類型非常廣泛,包括訂金、尾數、銀行按揭及印花稅等。

1. 稅務局彈性處理印花稅罰款
根據現時印花稅制度,置業人士簽署正式買賣合約便要向律師繳付印花稅,再由律師向稅務局支付。由於資金涉及印花稅事宜,稅務局就黃馮律師回應傳媒查詢時表示,以下3種情況在印花稅層面可以取得寬限:


如果未能在限期前為其物業交易文書加蓋印花,印花稅署會考慮減免相關的逾期罰款,受影響人士可自行或經新聘任的律師向印花稅署提出申請。

如果因律師行的戶口被凍結而未能於短期內籌備資金支付印花稅,可向印花稅署申請分期繳付。

如果物業交易最終未能完成,而原因並非買方將物業轉售或出售,則有關買賣協議無須繳付印花稅,有關人士可於該協議所協定的交易完成日期後兩年內申請退還已繳付的印花稅。

如對相關稅務有任何疑問,可向稅務局印花稅署聯絡:

電話:2594 3202

傳真:2519 9025

電郵:[email protected]

2. 部份銀行提供彈性處理
由於涉事資金牽涉大額銀行按揭,金管局回應指已與銀行聯絡,包括受影響客戶數量、有否收到投訴或查詢等,並已敦促銀行跟進受影響個案,定期交代使用律師行的客戶最新情況。另外,個別銀行會向苦主提供彈性處理,例如仍會酌情批出貸款協助完成交易,可向相關銀行直接查詢。







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