新聞專欄
9月
16

速讀11個申請按揭流程

有些人以為申請到批核按揭的時間很短,往往簽合約後等到成交期前一兩星期才申請按揭,其實這樣做風險是很大的。因為銀行批核按揭有時需要接近一個月時間,而且申請按揭時最好申請三間,然後可以比較一下那個條款會比較好!


Mortgage, 經絡按揭


申請按揭之重要流程:
 

1. 避免估值不足問題,簽合約簽先向經絡按揭或銀行做物業估價和預先批核

2. 簽署臨時買賣合約

3. 盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手


4. 遞交以下文件:臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明 (如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表


5. 銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月

6. 比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實

7. 銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契


8. 在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件


9. 律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成


10.  銀行會發放按揭的現金回贈


11.  銀行寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料



各位如對申請按揭流程有任何疑問,歡迎致電319-66666予經絡按揭轉介客戶經理聯絡!

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