有些人以為申請到批核按揭的時間很短，往往簽合約後等到成交期前一兩星期才申請按揭，其實這樣做風險是很大的。因為銀行批核按揭有時需要接近一個月時間，而且申請按揭時最好申請三間，然後可以比較一下那個條款會比較好!





申請按揭之重要流程: 

1. 避免估值不足問題，簽合約簽先向經絡按揭或銀行做物業估價和預先批核

2. 簽署臨時買賣合約

3. 盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手

4. 遞交以下文件：臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明 (如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表

5. 銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月

6. 比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實

7. 銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契

8. 在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件

9. 律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成

10.  銀行會發放按揭的現金回贈

11.  銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料

各位如對申請按揭流程有任何疑問，歡迎致電319-66666予經絡按揭轉介客戶經理聯絡!