新聞專欄
4月
30

負資產新增個案及金額分別大跌八成

樓價回穩 下季或重返零宗水平

根據金管局公布最新數據顯示,2019年第一季錄得44宗新增的負資產個案,涉及金額2.31億元,對比2018年第四季262宗及11.89億元,期內新增宗數及貸款金額分別下跌了83.2%80.6%。另一方面,2018年第四季起,樓市明顯有轉角的跡象,當時樓價更見明顯跌勢,按季跌幅達5.9%至實用呎價12,839元。及至2019年的首季,市場交投明顯漸見活躍,同期樓市跌幅收窄,按季下降僅為2.2%,最新的實用呎價至12,551元。

去年中美貿易戰及美國聯儲局接連加息令香港樓市出現陰霾,但自踏入2019年後,中美貿談始見曙光、美國聯儲局暗示年內加息機會微,再加上市場預期香港住宅的落成量未來有可能供不應求的情況下,樓市於農曆新年後逐步回暖,於三月尾更出現小陽春局面,令本港負資產個案比去年第四季錄得的數字減少。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,今年首季樓市升勢明顯,不少大型新盤陸續開售,同時帶動二手市場,預料今年樓市會錄得5%左右的波動。劉氏續指,早前香港樓市交投量回升,且一手及二手樓價又重現零議價、反價或加價等現象,相信若情況持續,下季的負資產新增個案或會回落至零宗水平。
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