新聞專欄
11月
13

美聯獨家代理「逸璟.龍灣」火速加推

夥經絡推「低息高回贈按揭雙優惠」

由中冶集團及其成員公司精心打造、美聯物業獨家代理的荃灣西青龍頭全新海景精品式豪宅項目「逸璟‧龍灣(LAQUATIQUE),自上週推出首張價單以來,市場反應踴躍,收票情況理想,火速錄得超額認購。為回應市場殷切需求,發展商代表中冶置業香港有限公司總經理何京舟先生、營銷總監胡英小姐,聯同美聯物業管理層美聯物業住宅部行政總裁布少明先生、董事張子存先生及經絡按揭轉介市場總監劉圓圓小姐舉行記者會,宣佈次輪加推20伙應市,連同首張價單內其中30伙將於本周六(1117日)公開發售,以及公佈按揭優惠計劃。

為令客戶有更多選擇,美聯特夥拍經絡按揭轉介推出按揭優惠,為「逸璟‧龍灣」買家度身訂造「低息高回贈按揭雙優惠」,助準買家享盡全城至強的按揭優惠,輕鬆入市。

逸璟.龍灣之「低息高回贈按揭雙優惠」
優惠一:
– 全期息率低至H+1.24%
– 按息上限低至2.375%
– 現金回贈最高可達1.95%
– 兼享高息存款掛勾計劃

優惠二:
– 全期實際息率低至2.375%
– 現金回贈最高可達2%
– 兼享高息存款掛勾計劃

特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.125%/5.375%
計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
1113日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR1.09%

首推4伙特色平台單位
中冶置業香港有限公司總經理何京舟表示,「逸璟‧龍灣」自上週公佈首張價單後,市場反應理想,故現乘勝追擊加推全新單位,涉及20伙,包括首度推出的4伙連平台特色戶,冀滿足市場不同需求。項目先後推出的第1號價單及第2號價單,合共提供70伙。以項目第2號價單計,平均價單實用面積呎價為15,913元,扣除最高折扣總額後,平均折實實用面積呎價則為19,174元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場熱鬧,尤其是享有海景的精品式物業,吸引力更為強勁。自「逸璟‧龍灣」早前開放4個示範單位後,連日參觀情況理想,不少客戶均主動查詢詳情。若按地區劃分,以新界區客戶為主導,佔約80%,九龍區及港島區則佔20%。此外,用家比例約80%,其餘則屬投資者,年輕買家佔約5成。他預期,項目入伙後,實用呎租可達約40元,回報率約3厘。

雙優惠按揭計劃
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,「逸璟.龍灣」銷情不俗,暫錄得超額認購,是此為此樓盤的買家提供的「低息高回贈按揭雙優惠」,分別集合了拆息按揭計劃(H)及最優惠利率按揭計劃(P)於一身。由於拆息近日徘徊於1厘附近水平,今日(1113日)的一個月銀行同業拆息報1.09%,如選用優惠一的拆息按揭計劃,實際利率只需2.33厘。另一方面,P按計劃的現金回贈最高可達到2厘,即如貸款額達500萬元,現金回贈已達到十萬元,可抵銷數個月的供樓支出。加上兩項按揭優惠均設有高息存款掛勾,抵銷未來加息的風險,可謂相當吸引。
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