新聞專欄
3月
18

美聯物業夥經絡按揭轉介呈獻

maya曦臺「低按息高回贈按揭優惠」

宏安地產有限公司及旭輝控股有限公司精心打造,坐落油塘崇山街及四山街優尊尚豪宅項目「maya曦臺」,地理位置優越,且交通便捷,自公布物業資料及首張價單以來,獲得市場高度關注。為令客戶有更多選擇,美聯物業特夥拍經絡按揭轉介,為有興趣入市之買家推出「低按息高回贈按揭優惠」,助準買家享盡全城至強的按揭優惠,輕鬆入市。

maya曦臺之「低按息高回贈按揭優惠」
– 全期息率低至H+1.23%
– 上限低至P-2.75%
– 現金回贈最高可達2.1%
– 兼享高息存款掛勾計劃。
– 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.125%
– 計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
– 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
– 註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
– 318日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR1.57%

去年至今全新盤以逾400至800呎單位最受歡迎
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,根據一手住宅物業銷售資訊網資料,3月至今,一手市場已售出逾千伙,買家入市意欲強勁,市場對市區一手物業需求殷切,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,統計2018年至今(截至312)推出約49個全新新盤項目(不包括村屋),涉及單位22,120伙,當中以實用面積逾400平方呎至800平方呎單位佔11,552伙,而期內該類型售出單位為7,540伙,佔比約65.3%,拋離實用面積400平方呎以下之細單位、以及實用面積逾800平方呎之大單位,反映市場對此類單位需求最大,故承接力高企。

布少明指出,「曦臺」地理位置優越,不少單位兼擁瞭闊維港海景,而且項目鄰近東九龍商貿地帶,港鐵油塘站往返各區交通網絡便捷,潛力優厚。事實上,油塘區發展將迎來大變天,除住宅項目外,預計將有酒店等項目落成,前景看俏,勢吸納區內外上車、換樓甚至投資客捧場。他預期,項目入伙後呎租可達約5060元,料租金回報率逾3厘水平。

無懼走資拆息升 買家把握低息高回贈入市
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,金管局上週連環接錢,承接54億港元沽盤,現時銀行體系結餘降至709.12億元。另一方面,今日(318)銀行一個月銀行同業拆息(Hibor)升至1.57%,已連升8個交易日,預料短期內仍有上升空間。面對現時拆息水平上升,銀行體系結餘下降的因素,市場擔心加息重現,觀乎銀行去年8月曾於加息前先調高新造按揭的H按封頂息率10點子,有意置業者應盡快把握市面上最優惠的按揭計劃入市。

是次經絡按揭為「曦臺」準買家提供的「低按息高回贈按揭優惠」,包羅了低息及高回贈兩大好處,全期息率只需H+1.23%,現金回贈高達2.1%,同時兼享高息存款掛勾計劃。此計劃的封頂息率為P-2.75%,實際封頂息率為2.375%,因此即使Hibor上升,短期內都不會加重業主的供樓負擔,加上近日樓市氣氛回暖,相信多個利好因素將會刺激準業主的置業意慾。

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