新聞專欄
10月
09

美聯物業夥經絡按揭轉介呈獻  海傲灣One East Coast「特高成數按揭計劃」

享低首期、高回贈兩大好處

九龍建業有限公司精心打造、前臨維港之優尚住宅項目「海傲灣 One East Coast」,地理位置優越,且交通便捷,故自首批價單公布以來,搶盡市場焦點。為使首批買家更易購得心儀單位,美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介,為有興趣入市的買家推出「特高成數按揭計劃」,助準買家享盡全城至強的按揭優惠,輕鬆入市。


海傲灣之「特高成數按揭計劃」
全期息率低至P-3%
按揭成數可高達九成。
現金回贈最高可達2%。兼享高息存款掛勾計劃。
特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.375%。
計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。


首8月九龍區400呎或以下細單位最受歡迎
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場對一手物業需求殷切,尤其入場門檻不高之細單位,更是備受市場歡迎,綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,今年首8個月全港實用面積400平方呎或以下的新盤,共售出約3,334伙,當中以九龍區(包括將軍澳及西貢)的表現最佳,佔比高達41.7%,顯著高於港島區的30.2%、以及新界區的28.2%,冠絕三區,反映九龍區細單位承接力驚人。

布少明指出,「海傲灣」鄰近港鐵油塘站,往返各區交通網絡便捷,加上地理位置優越,兼擁瞭闊維港海景,潛力優厚。事實上,區內細單位供應稀少,當中開放式及1房供應更屬極之罕有,隨著新盤登場開售,勢吸納區內外上車一族及收租投資客捧場。另預期即將公布的施政報告對樓市著墨有限,隨着樓市明朗化,一手交投將繼續主導大市,而全月一手成交可望突破2,500宗水平。


銀行按揭計劃保持優勢 加息影響將淡化
近日新盤熱賣,即使香港宣佈加息,亦無阻一手樓盤的銷情。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,現時銀行提供的按揭計劃不斷優化,對供樓人士的優惠越來越多,除了息率保持競爭力外,現金回贈的金額亦不可小覷,而且大多數按揭計劃亦附設高息存款掛勾計劃,存入的資金可獲得與按揭利率相同的利息,從而抵銷加息帶來的影響。因此,即使香港進入加息周期,但由於加息幅度溫和,相信加息因素影響業主入市的機會很微。

劉圓圓認為,是次為海傲灣提供的「特高成數按揭計劃」,集合了低首期及高回贈的兩大好處:以該盤393.5萬的單位為例,最高可承造九成按揭,首期只需39餘萬,假設30年供款期,每月供款$14,363。加上現金回贈更達到2%,即$78,700,金額相若於5個多月的供款,可謂史無前例。如業主善用高息存款掛勾計劃,更可抵銷加息後的供樓負擔,幫助業主輕鬆置業及應付加息的額外開支。

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