新聞專欄
2月
24

美聯夥經絡為GRANDE MONACO買家提供 飛凡置低息/高成數按揭雙優惠

會德豐地產旗下,位於啟德臨海地段紅盤「MONACO」銷情報捷,「GRANDE MONACO」緊隨其後乘勝追擊,火速推出兩輪價單,市場反應踴躍,為一手市場再度注入新熱潮。為讓準買家及向隅客把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介,特意為「GRANDE MONACO」的尊貴買家推出「飛凡置低息/高成數按揭雙優惠」(表),迎合不同買家的需求。

 

表:GRANDE MONACO「飛凡置低息/高成數按揭雙優惠

選擇優惠1-低息H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.75%
  • 年期最長可至30年
  • 回贈高達1.2%
  • 特享高存息戶口

選擇優惠2-即供高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達七成
  • 全期息率低至P-2.5%
  • 回贈高達0.5%
  • 年期最長可至25年
  • 選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,1月24日之一個月拆息為12%。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,牛年新春旺市,一二手交投活躍,加上豪宅承接力不俗,不少準買家置業信心大增。啟德區全新盤GRANDE MONACO前景優越兼交通便利,項目1期獲大批用家及投資客熱捧,是次2期登場亦承接旺勢,火速錄超額認購及加推應市,預期項目開售市場反應旺熱。

 

他認為,隨着疫苗廣泛接種,「疫情」可望進一步受控,加上市場憧憬中港通關在望,睇好北水一旦湧現,購買力勢「大爆發」,故不少市民提速入市, 預期3月份一手成交量逾2,000宗水平,樓市交投將進一步活躍 。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,啟德區位處於香港心臟地帶,糅合住宅、基建、商業及旅遊用途,發展潛力優厚,因此「MONACO」自推售以來成績驕人,今次經絡按揭亦特意為「GRANDE MONACO」推出「飛凡置低息/高成數按揭雙優惠」,協助買家把握入市良機。

 

優惠一「低息H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.2%。張顥曦表示,現時拆息仍然處於十分低的水平,若以今日(2月24日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.12%為例,實際息率只需1.42%(1.3%+0.12%),比封頂息率或P按計劃節省超過1厘(108點子)。假設購入一個價值1,200萬元的單位,承造5成按揭,供款30年,以實際息率1.42%計算,每月供款為$20,478,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$23,707,每月節省了$3,229或13.6%。

 

優惠二「即供高成數按揭優惠」則照顧打算以高成數入市購買較大額的物業單位的人士,計劃的按揭成數可高達七成,息率低至P-2.5%,實際按息只需2.75厘,更可獲現金回贈0.5%,有助想即時入市的買家輕鬆上樓。假設購入一個價值1,200萬元的單位,原本首期最少需要600萬元,如選用優惠二按揭計劃,首期降至360萬元,即節省高達240萬元的首期開支。

 

續指,今日財政預算案上雖並未有對按揭政策上有任何着墨,但相信疫情過後經濟漸見復甦,加上未來北水湧港,屆時樓市將見飛躍性增長。有意入市的買家應把握是次優質項目盡快入市。

 

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