新聞專欄
3月
11

美聯夥經絡為GRAND VICTORIA I維港滙 I買家提供維港置低息/高成數按揭雙優惠

會德豐地產信和置業嘉華國際世茂集團爪哇控股合作發展的西南九龍大型臨海地標式住宅項目「GRAND VICTORIA 維港滙」,被視為今年焦點盤之一。該盤毗鄰南昌站,戶戶單位可眺望醉人維港景色。自公布價單以來市場反應踴躍。為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介特意為「GRAND VICTORIA I維港滙 I」的尊貴買家推出「維港置低息/高成數按揭雙優惠」(表),協助買家更稱心入市。

 

表:GRAND VICTORIA I維港滙 I「維港置低息/高成數按揭雙優惠

選擇優惠1-低息H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.75%
  • 年期最長可至30年
  • 回贈高達1.2%
  • 特享高存息戶口

選擇優惠2-即供高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達70%-80%
  • 全期息率低至P-2.75%
  • 回贈高達1%
  • 年期最長可至25年
  • 選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,3月11日之一個月拆息為17%。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,3月份樓市持續強勢,西南九龍臨海地王項目「GRAND VICTORIA 維港滙」全新登場,項目地利位置優越,自用投資皆宜,自首批單位公布開價以來,迅即錄得以倍數計超額收票反應,並火速連環加推單位應市,預期項目本週末開賣銷情相當理想,勢吸引大批用家及投資客捧場。

 

事實上,資金熱捧磚頭,隨着多個大型矚目新盤搶攻,刺激入市氣氛持續上揚,估計3月份全月一手成交可達約2,000至2,500伙;二手全月成交量料達約5,000伙水平,按月進一步增加。受惠3月大旺市,「美聯樓價指數」已連升2個星期,按周續升0.28%,最新報164.42點,由於不少「平盤」已被消化,預期單月樓價升幅可達約2%至3%。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,近月一二手交投熾熱,市場氣氛甚佳,是次樓盤首批價單定價亦十分吸引,入場門檻較低,相信有助刺激用家以及投資者入市。此外,美債息曾一度急升,股票市場風高浪急,相比之下,買樓是相對穩健以及回報高的投資,資金有機會因而加快流入樓市避險。而經絡按揭亦為該盤推出的「維港置低息/高成數按揭雙優惠」,以迎合不同買家的需求。

 

優惠一「低息H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.2%,另特享高存息戶口。張顥曦表示,近月拆息一直維持低水平,若以今日(3月11日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.17%為例,實際息率只需1.47%(1.3%+0.17%),比當拆息高企時需以封頂息率2.5厘供款,已「減息」超過1厘。假設購入一個折實價為800萬元的單位,承造6成按揭,供款30年,以實際息率1.47%計算,每月供款為$16,497,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$18,966,每月節省了$2,469或13%。

 

而優惠二「即供高成數按揭優惠」則可為購買較大額的物業單位的人士以高成數入市,計劃的按揭成數可高達八成,息率低至P-2.75%,更可獲現金回贈1%。假設購入一個折實價為800萬元的單位,原本首期最少需要320萬元,如選用優惠二按揭計劃,首期降至160萬元,即節省高達一半即160萬元的首期開支。

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com

 

發展項目期數名稱:維港滙(「發展項目」)的第1期稱為「維港滙I」(「期數」)|區域:西南九龍|期數的街道名稱及門牌號數:荔盈街6號及荔盈街8號#  #此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。|賣方就期數指定的互聯網網站的網址:www.grandvictoria1.hk|本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:天基置業有限公司|賣方的控權公司︰加耀發展有限公司|期數的認可人士︰黃明康|期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:王董建築師事務有限公司|期數的承建商︰中國海外房屋工程有限公司|就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰胡關李羅律師行,  劉漢銓律師行,  的近律師行, 金杜律師事務所,  孖士打律師行|已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國銀行(香港)有限公司|已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰(1)廣明有限公司 (2)耀廷有限公司 (3)啟怡有限公司 (4) Nart Finance Limited (5) Fortune Spring Ventures Limited|盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰31/3/2023|(「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|本廣告及其內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目或期數的資料。| 本廣告由中原地產及中原按揭發布。| 製作日期:2020年3月11日

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