新聞專欄
11月
26

美聯夥經絡為蔚藍東岸買家提供 – 置低息高成數按揭優惠

五礦地產旗下位於油塘的全新住宅項目「蔚藍東岸」,自上週四推出首張價單以來,市場反應十分熱烈,現公佈加推140伙。為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介特意為「蔚藍東岸」的尊貴買家推出置低息高成數按揭優惠(表),協助買家更稱心入市。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,資金持續流入樓市,本月份一手市場交投活躍,剛加入新盤戰團之東九龍全新盤「蔚藍東岸」,坐擁臨海地段,位置優越,鑑於樓價有折讓,故吸引不少上車客、上班族及長線投資客追捧,估計項目入伙後實用呎租可達約60元水平,回報率料3厘以上。而美聯物業位於藍田麗港城一期商場的旗艦舖,亦放置「蔚藍東岸」樓盤模型,助客戶更深入了解項目資訊。

 

他預期,計及西九龍及新界區新盤接連加推應市,估計11月全月一手成交量可望達約2,700宗水平,將按月顯著上升;由於未來有多個新盤步署推出,估計12月一手繼續主導大市,全月成交料逾2,000宗水平。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,是次五礦地產推出「蔚藍東岸」住宅項目,提供不同戶型的單位,加推的140伙中以兩房戶為主,該盤鄰近海岸,交通方便,料獲一眾換樓客及家庭客垂青。此外,近月一手市場成交轉旺,相信「蔚藍東岸」定必能為樓市再打下一支強心針。為此,經絡按揭特意為該盤買家推出「置低息高成數按揭優惠」,讓他們輕易購得心頭好。

 

置低息高成數按揭優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達0.8%。近日拆息持續回落至極低水平,若以今日(11月26日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.1%為例,實際息率只需1.4%(1.3%+0.1%),比P按計劃或封頂息率即2.5%節省110點子。假設購入一個價值2,000萬元的單位,並選擇即供付款計劃,最高可承造五成按揭,以供款30年,實際息率1.4%計算,每月供款為$34,034,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$39,512,每月節省了$5,478或13.9%。預料HIBOR將維持低水平,使選用H按人士可進一步節省供樓開支。此外,若選用建期付款計劃,樓價800萬元或以下物業的按揭成數最高更可達九成,樓價1,000萬元或以下物業的按揭成數最高可達八成,適合不同首期預算之買家。

 

表:蔚藍東岸「置低息高成數按揭優惠」

  • 按息全期低至H+1.3%^
  • 上限低至P-2.75%
  • 按揭成數高達九成
  • 年期最長可至30年
  • 現金回贈高達0.8%
  • 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,11月26日之一個月拆息為1%。
  • 現樓按揭:按揭保險計劃(M.I.P.)貸款額最高可達估價八成、以樓價1,000萬元或以下物業*。按揭保險計劃(M.I.P.)貸款額最高可達估價九成、以樓價800萬元或以下物業*。*以金融管理局指引作準
  • ^適用於一千萬元以上之貸款額。
  • 上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com

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