新聞專欄
5月
04

美聯夥經絡為「千望」買家提供「高成數置低息H按優惠」

遠洋集團發展,位處於旺角市區新盤「千望」,地理位置優越,生活配套齊全,加上地點旺中帶靜,項目至今推出首兩輪價單均錄得市場踴躍反應。為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介特意為「千望」的尊貴買家推出高成數置低息H按優惠(表),協助買家更稱心入市。

 

表:千望「高成數置低息H按優惠

  • 按息全期低至H+1.3%1
  • 上限低至P-2.75%2
  • 按揭成數高達9成3
  • 年期最長可至30年
  • 現金回贈可高達1.2%4

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,5月4日之一個月拆息為08%。
  • 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為25%
  • 現樓物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價800萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價1,000萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成。樓花物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價600萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市區新盤向來承接力強勁,其中遠洋集團旺角全新型格住宅項目「千望」,不但坐擁市中心地利優勢,折實首批入場門檻低於400萬元,迎合不少預算有限之年輕新一代,無論上車自用抑或投資皆宜,預期項目市場反應熱烈,按區內新盤租金水平推算,估計「千望」每方呎租金可望達約55至60元,回報率料約3厘水平,回報率不俗。

 

5月份樓市火旺,首個週末新盤大收旺場,反映本地購買力充裕、買家入市意欲高漲。事實上,不少客戶睇好樓市走勢,預期一旦中港兩地通關,樓市勢必「爆升」,隨着各區多個新盤登場,估計5月份全月一手成交可望達約2,000伙至2,500伙水平,將較上月份顯著上升。樓價方面,「美聯樓價指數」最新報169.39點,按周升0.94%,樓價連升2星期;本年至今指數累升3.62%。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,近月一手暢旺、二手亦「有價有市」,上周美聯儲宣佈維持接近「零息」水平,及保持同等的量化寬鬆規模,相信未來香港低息環境持續,對業主來說可謂一大喜訊。另一方面,本港疫情亦重見「清零」狀態,料經濟漸見復甦,樓價重現上升動力,相信現時入市可享受未來樓市的升浪。是次新盤首兩張價單均可選擇承造新按保政策下的高成數按揭,入場門檻較低,自用或投資皆宜,相信將吸引不少年輕上車客及投資客入市。

 

是次為客戶提供的「高成數置低息H按優惠」,全期按息低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈可高達1.2%,另特享高存息戶口。張顥曦表示,近日1個月銀行同業拆息(HIBOR)不斷再試低位,自4月20日跌穿0.1厘,創近11年的新低後,今日(5月4日)HIBOR已下降至0.08厘,實際息率只需1.38厘(1.3%+0.08%),絕對是買家的一大喜訊。假設購入一個折實價為600萬元的單位,買家可選擇建築期付款方式,按揭成數高達9成。若以供款30年,實際息率1.38%計算,每月供款為$18,327,當中首月利息為$6,210,全期利息為$1,197,769,相比封頂息率或P按計劃的2.5%,每月供款為$21,337,當中首月利息為$11,250,全期利息為$2,281,150,首月利息開支節省了$5,040或44.8%,全期利息減少$1,083,381或47.5%。

 

區域:旺角 發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門 牌號數:煙廠街31號(此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認) 賣方為施 行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站網址 :www.uptify.com.hk本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描 顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非 按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的 詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察 ,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

 

發展項目的單位戶型以政府有關部門最後批准的圖則為準,詳情請參閱售樓說明書。賣方:富盟創建有限公司|賣方的控權公司:捷優國際有限公司、熙富環球有限公司、遠洋地產(香港) 有限公司、信洋國際有限公司、耀勝發展有限公司、遠洋集團控股有限公司|發展項目的認可 人士:崔智堅|認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:崔德剛建築工 程師樓有限公司|發展項目的承建商:華營建築有限公司|就發展項目中的住宅物業的出售而代 表擁有人行事的律師事務所:張葉司徒陳律師事務所|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾 為該項建造提供融資的認可機構的名稱:東亞銀行有限公司 |已為發展項目的建造提供貸款的 任何其他人:捷優國際有限公司| 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年3月31日 (「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計 關鍵日期由發展項目之認可人士提供,及受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)賣方建 議準買方參閱售樓說明書,以了解本發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。本廣告由賣方 或在賣方的同意下發布。製作日期: 2021年5月4日

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