新聞專欄
9月
07

美聯夥經絡按揭轉介呈獻 LP6「低息高成數雙按揭」

 集低息、低首期兩大好處

南豐集團、遠洋地產及港鐵有限公司精心發展的日出康城第VI期「LP6」,位處臨海優越位置,可飽覽港島東一帶景色,而且享有鐵路項目優勢,生活便捷。自首批價單公布以來,市場反應熱烈,凍結市場大批購買力。為令客戶有更多選擇,美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介,為有興趣置業的買家推出「低息高成數雙按揭計劃」,助準買家減低首期開支輕鬆入市。

LP6之「低息高成數雙按揭計劃」
優惠一:
– 全期息率低至H+1.24%
– 上限鎖定為P-3%
– 現金回贈最高可達1.95%

優惠二:
– 全期息率低至P-2.9%
– 按揭成數可高達八成。
– 現金回贈最高可達1%

特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
9月6日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR約1.68%

首8月九龍區一手私樓註冊佔比逾4成 三區最高
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場對一手物業需求殷切,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年首8個月全港一手私樓註冊量錄約10,984宗,當中以九龍區(包括將軍澳及西貢)4,791宗最多,佔比達約43.6%,高於新界區的38.7%及港島區(包括愉景灣)17.7%,冠絕三區。

將軍澳及西貢區一手私樓註冊量挑戰5,000宗 勢創十五年新高
布少明指出,近年將軍澳成為最熱門的居住地點之一,區內社區配套日漸完善,而且提供便捷道路網絡,當中,發展規模龐大的日出康城,更是全城置業的一大焦點。資料顯示,今年首8個月將軍澳及西貢區一手私樓註冊量錄約2,661伙,已高於2017年全年的2,346伙,而且,佔全港一手私樓註冊量的10,984宗,佔比約24%,換句話說,即是每4宗一手新盤個案,有1宗屬於將軍澳區及西貢區的新盤。

隨著LP6新盤開售,他預期該區全年一手私樓註冊量可望挑戰5,000宗,將創自2003年錄得的5,074宗後近十五年的新高水平。事實上,據「美聯樓價走勢圖」顯示,今年首7個月將軍澳區樓價累升約14.1%,優於同期大市的12.2%的升幅,按實用面積計,7月將軍澳平均呎價報16,833元。

加息周期將至 低息高成數助買家輕鬆入市
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,早前銀行相繼調高按揭息率1020點子,對新造按揭的業主影響最大。而今個月美國聯儲局將進行議息,市場預料加息機會幾近百分之百,香港銀行亦大有可能調升最優惠利率(P)或再次調升按揭息率。

以今次調升後普遍銀行的拆息按揭計劃(H按)封頂息率為2.35厘作為例子,今次提供的「低息高成數雙按揭計劃」,優惠一的封頂息率只需2.25厘,比一般的H按按揭計劃供款更少,現金回贈更達到1.95%,極具慳息效果。而優惠二的賣點為可承造高成數按揭,按揭成數可高達八成,加上實際利率只需2.35厘,與市場其他P按計劃同步。假設以800萬單位計算,首期開支只需要160萬元,較金管局規定的320萬減少一半,即160萬的首期支出,可見此計劃集「低息率」及「減首期」兩大好處於一身。

另外,美聯客戶凡於915日前透過經絡按揭轉介申請按揭,並於2019131日或之前成功提取貸款,即送經絡珍藏版迷你八達通乙張,名額有限,先到先得。經絡按揭對是次活動保留最終決定權。

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