新聞專欄
11月
06

美聯夥經絡呈獻「逸瑆至抵按揭雙優惠」

H/P按集「低息」及「高回贈」兩大好處

港島區一手私樓需求殷切,首10月註冊量已突破2,000宗,已創4年新高,可望挑戰2007年後的11年新高。自港島東區全新精品式住宅項目【逸瑆】的推售以來,美聯物業銷售成績驕人,首階段銷售奪冠,為配合項目的銷售,特別夥拍經絡按揭轉揭呈獻「逸瑆至抵按揭雙優惠」,優惠一全期息率低至H+1.24%,現金回贈最高可達1.95%;優惠二全期實際息率低至2.375%,現金回贈最高可達2%。今日(11月6日)記者會上,發展商麗新發展高級副總裁潘銳民出席記者會,聯同美聯物業住宅部行政總布少明、董事歐沚軒、經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓等公佈項目最新銷售情況及按揭優惠詳情。

逸瑆之「逸瑆至抵按揭雙優惠」
優惠一:
– 全期息率低至H+1.24%
– 按息上限低至2.375%
– 現金回贈最高可達1.95%
– 兼享高息存款掛勾計劃

優惠二:
– 全期實際息率低至2.375%
– 現金回贈最高可達2%
– 兼享高息存款掛勾計劃

特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.125%/5.375%。
計劃名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
11月6日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR約1.03% 。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,今年一手主導大市,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,截至10月底為止,下半年平均每月一手私樓註冊已錄得1,719宗,較上半年平均每月的1,288宗多出約33.5%,亦較去年下半年平均每月約1,473宗多出約16.7%。而下半年至10月為止,一手私樓註冊金額佔同期整體住宅註冊金額的比率約為46.7%,反映樓市有近5成的成交額由一手帶挈。因此,是次夥拍經絡按揭轉介為港島東全新盤逸瑆的客戶提供「逸瑆至抵按揭雙優惠」,藉此滿足客戶需要,提供更靈活的按揭安排。

美聯物業港島區董事歐沚軒表示,資料顯示,今年首10個月,港島區(包括愉景灣)的一手私樓註冊量已錄得2,083宗,不單較去年同期的1,316宗高出約58.3%,同時較去年全年的1,712宗高出逾2成,並且已創出4年新高,較2014年全年約2,248宗暫相差約165宗,若今年全年超越此數,便將會創出自2007年逾3,000宗後的11年新高。至於一手私樓註冊金額於今年首10個月亦已錄得約447.2億元,較去年同期高出約24.5%。

另外,值得留意,今年首10個月港島東區已錄得約1,111宗一手私樓註冊,較去年全年約886宗已高出約25.4%,表現跑贏大市,並創出自2004年後的14年新高。至於首10月一手成交金額則錄得約221.5億元,較去年全年約190.6億元高出約16.2%。而是次逸瑆亦吸引用家及長線投資客歡迎,並預期物業落成後呎租約70元,租金回報約有3厘水平。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,由於拆息近日迅速回落,已連續下跌十個交易日,今日(11月6日)的一個月銀行同業拆息報1.03%,重返今年6月時的低位,相信是受九月份香港銀行加息導致資金外流的誘因減少及最近未有新股凍結大量資金等原因影響。如選用優惠一的拆息按揭計劃,實際利率只需2.28厘,比P按計劃的實際息率2.375厘更低,加上按息上限低至2.375%,即與P按計劃相同,現金回贈最高多達到1.95厘,可謂相當吸引。

另一方面,優惠二的最優惠利率按揭計劃的現金回贈達到2%,加上供款相對較為穩定,因此亦能吸引有不少客戶選用。是次為逸瑆的準買家提供的雙按揭優惠,集合了拆息按揭計劃(H按)及最優惠利率按揭計劃(P按)的「低息」及「高回贈」兩大好處於一身,相信可幫忙不少準買家購得心頭好。
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