
按揭貸款額進一步減少
根據經絡按揭轉介研究部及金管局的數據顯示,今年首九個月的新取用按揭貸款金為1,150億,較去年同期下跌41.4%,新取用按揭貸款宗數今年首九個月僅錄得36,067宗,亦較去年同期下跌39.4%。(圖一) 特朗普爆冷入主白宮,增加市場的憂慮情緒,買家對於是否入市買樓採取觀望態度,預料新取用按揭貸款金額及宗數會再下跌,數字將較下年更錄得下跌
樓價下跌一成、H按減至H+1%
特朗普在當選前表明,美國應該加息,否則會辭退聯儲局主席耶倫,美國一旦加息,料對已經實施新辣招的樓市,帶來負面因素,樓價料再跌一成,按照美聯樓價走勢圖,以實用面積計,10月份的平均呎價為$10,559,將下跌至$9,503,跌破萬元水平,買家恐慌情緒增加,可能拖累樓市成交價量,銀行為爭取按揭市場業務,預計會進一步減息,下調至H+1%。
表一

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