經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，11月份本港銀行承做現樓按揭達16,721宗，按月升5.8%，數字主要反映九、十月市況，此期間樓市經歷「3招14式」後平穩發展。若與去年同期12,190宗比較，承做現樓按揭宗數更大幅上升近4成(37.1%)；1至11月份銀行承做現樓按揭累計達153,414宗，按年比率升幅超過5成半(56%)(見圖一)，可見今年在政策市主導的情況下，按揭市場表現仍然不俗

經絡數據反映，中國銀行(香港) 10月份現樓按揭市佔率為23.1% (3,869宗)； 匯豐銀行佔第2位，佔20.6 (3,439宗)；恒生銀行保持第3位，佔16.2% (2,704宗)；渣打銀行亦維持第4位，佔9.7% (1,617宗)。另一方面，大型銀行在憑藉在按揭市場上的優勢，11月份四大銀行累計的按揭市場佔有率達69.6%，較10月份上升1.4個百分點，有望進一步突破7成水平，反映即使有銀行上調按息，但大行憑藉其競爭優勢，相信影響輕微。

11月份第5至7位市佔率排名亦與10月份相同，依次為第5位東亞銀行(5.5%)、第6位花旗銀行(2.6%)、第7位大新銀行(2.4%)、中國建銀銀行(亞洲)(1.7%)重上第8位、第9位為交通、永隆、永亨、星展及銀行(1.4%)同時排第9位，第10位則為永享信用財務。

首11個月現樓按揭逾15萬宗 創有紀錄新高
經絡數據顯示，今年首11個月銀行承做現樓按揭累計達153,414宗 (見圖二)，不但超逾09年全年的111,282宗，亦創自有紀錄以來的新高水平，反映按市仍然受惠低息環境持續因素帶動。首11個月之現樓按揭市佔率排名(見圖三)，仍然以匯豐銀行居榜首，佔18.5%(28,371宗)；中國銀行(香港)穩守次席，佔17.4%(26,682宗)；恒生銀行位列第3位，佔15.5%(23,715宗)；渣打銀行續居第4位，佔9.9%(15,131宗)。

2010年11月及10月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭匯豐銀行佔近半數位處榜首 
經絡研究部資料顯示，11月份樓花按揭共有177宗，按月回升1成。其中最主要為天字海，佔逾66.7%，達118宗。11月份樓花按揭由匯豐銀行居首，佔49.2% (87宗)；渣打銀行居第2位，佔15.3% (27宗)；第3位為恒生銀行，佔9.6% (17宗)；第4位中國銀行(香港)，佔7.3% (13宗)；第5位為花旗銀行，佔3.4% (6宗)。

今年首11個月樓花按揭累積達3,991宗，遠較去年同期6,693宗大減4成，其中最大原因是本年度政府推出一系列的樓控措施，令市況波動，同時窒礙市民入市信心，發展商推盤的步伐亦見放緩。至於11月份本港銀行承做177宗樓花按揭，按月回升逾1成，主要是市場有大型焦點新盤推出。11月由匯豐銀行以49.2%奪得榜首之位，渣打屈居第2位，佔15.3%；第3位恒生佔9.6；第4位中銀香港，佔7.3 % (詳見圖三)。上述4大銀行穩奪逾8成樓花按揭市場佔有率，可見競爭相當激烈。 (詳見圖三)。

2010年11月及首11個月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)