根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，四月份現樓按揭註冊錄得8,107宗，較三月份的7,393宗回升近一成，不過仍維持44個月不足一萬宗的最長歷史紀錄 (見圖一)。至於該月樓花按揭按月則急跌24%至936宗(見圖二)。值得注意，大型銀行競爭激烈，中銀(香港)及渣打銀行力壓群雄，分別以19.7%及24.3%的市佔率，高踞四月份現樓及樓花按揭市場榜首。另外，今年首4個月的現樓及樓花按揭註冊均較去年同期表現優勝，當中現樓按揭註冊累計錄得31,412宗，較去年同期增加44.1%(見圖三)，期內樓花按揭註冊亦錄得3,756宗，較去年同期有43%增長(見圖四)。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於買賣合約註冊需時，因此四月按揭註冊個案一般主要反映二、三月市況，當時適逢農曆新年，屬樓市傳統淡季，加上發展商集中銷售貨尾單位，市場欠缺全新大型新盤，導致樓花按揭註冊量顯著回落。至於二月底政府推出的新一輪收緊按揭措施的威力，相信有待五月註冊數字進一步反映。

現樓按揭中銀(香港)連贏七個月   南洋商業銀行擠身十大
四月份整體按揭市場規模有所縮減，以致大型銀行競爭加劇，四大銀行現樓按揭註冊均高於一千宗以上水平，而合共市佔率亦再度回升，四月份按月增加1.8個百分點至66.6%，中小型銀行市佔率跌至33.4%(見圖五及表二)。現樓按揭排行榜首位中國銀行(香港)，已連續八個月稱霸市場，四月份市佔率達19.7% (1,599宗) (見圖六)；不過匯豐銀行則不敵恒生銀行，後者市佔率按月增加0.4個百分點至16.7% (1,355宗)，晉升一級排第2；而前者排名降一級至第3，市佔率下跌達1.6個百分點(1,313宗)，跌幅較為顯著；渣打銀行維持排名第4位，市佔率為13.9%(1,129宗) (見表一)。至於中小型銀行表現參差，當中南洋商業銀行表現卓越，排名晉升兩級至第9位，再度擠身十大之列，市佔率按月增加0.3個百分點至1.9%(155宗)，而中國工商銀行(亞洲)表現亦不遜色，市佔率按月增加0.3個百分點至2.84%，排名升一級至第6位。

樓花按揭「THE PARKSIDE」最多   四月渣打銀行市佔直迫兩成半高踞榜首
數據亦顯示，四月份樓花按揭錄得936宗註冊，按月減少24%，當中以「THE PARKSIDE」錄得295宗最多，佔樓花按揭市場比例達31.5%；其次「天晉IIIA」錄得243宗，佔25.9%；而「喜韻」及「嵐山」亦分別錄得87宗及30宗，佔比分別為9.3%及3.2%。排名方面，渣打銀行連續兩個月高踞樓花按揭市場榜首，市佔率按月再增1.2個百分點至24.3% (227宗)，直迫兩成半；中銀(香港)雖然排名第2不變，但市佔率跌穿至兩成以下水平，按月減少4.9%至17.7%(166宗)；恒生銀行市佔率雖增加0.5個百分點至17.5% (164宗)，但排名第3位不變；匯豐銀行表現持續倒退，市佔率按月2.2跌至13.1% (123宗) (見表三)。  

(表一)2015年4月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二)2015年首4個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二) 2015年3月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表四) 2015年首4個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

(圖六)
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