
經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2010年本港銀行現樓按揭市佔率由匯豐銀行以31,956宗穩佔市場18.9%,連續第二年稱冠,整體第一至第六次序不變,中國銀行(香港)市佔率則為17.8%,以30,115宗成績居次席;恒生銀行連續5年居第3位,市佔率15.4%;渣打銀行以9.7%市佔率,居第4位(表一)。至於2010年本港銀行樓花按揭市佔率,匯豐銀行以932宗,以市佔率19%奪冠;恒生銀行以920宗,市佔18.8%居次(表二);由經絡按揭轉介數據可見,2010年匯豐銀行表現積極,無論現樓及樓花按揭市佔率均跑贏對手,當中現樓按揭更連續兩年蟬聯榜首位置。踏入2011年1月份,預期按揭市場仍然以大銀行佔較大優勢,並且會繼續以同業拆息為基準的H按計劃爭取市場更大份額。
2010年現樓按揭升52% 匯豐銀行連續2年稱冠
2010年12月份本港銀行承做現樓按揭達15,461宗;首5位排名依次為:匯豐銀行以23.2%市佔率,佔據首位,按揭宗數達3,585宗;中國銀行(香港)以3,433宗,市佔率22.2%居第2位;第3位為恒生銀行,佔15.3%,2,363宗;第4位渣打銀行,佔8.1%,1,255宗;第5位東亞銀行則佔3.9%,604宗。上述四大銀行2010年12月份承做現樓按揭10,636宗,市佔率達68.8%。(表三)
而2010年本港銀行一共承做現樓按揭168,872宗,較2009年的111,282宗大幅攀升約52%。2010年上述四大銀行承做現樓按揭104,535宗,全年的市佔率更超過6成比重(61.8%),反映四大銀行積極爭取按揭市場份額。至於中小型銀行方面,以花旗銀行表現最為突出,由09年的第9位躍升三級,至2010年的第7位,市佔率由1.7%擴大至3.0%。
經絡按揭轉介研究部數據反映,2010年現樓按揭量顯著上升(圖三),主要受到樓市每月逾萬宗成交所帶動,加上本港按息持續於低位徘徊,以及銀行體系資金仍然充裕,均有助市場保持對按揭貸款之殷切需求。另一方面,2010年個別龍頭銀行市佔率持續高企,主要是受惠於推出極具競爭力之H按計劃,成功爭取不少客戶,再者,銀行不斷優化及推出具競爭力之按揭產品,亦有助進一步獲客戶垂青。儘管H按計劃日趨市場歡迎,惟市場觀望今年本港息口勢頭向上,料銀行未來將推出更多元化之按揭產品,以及提供更具彈性之按揭服務,配合市場愈來愈多元化的需求,屆時按揭市場競爭將會更為激烈。
2010年現樓按揭市佔率第5至10位依次為:第5位東亞銀行,佔5.4 %;第6位花旗銀行,佔3.0%;第7位大新銀行,佔3.0%;第8位中國建設銀行(亞洲),佔2.9%;第9位中信銀行國際,佔2.1%;第10位星展銀行(香港),佔2.1%。
樓花按揭匯豐銀行居首
經絡研究部資料顯示,2010年樓花按揭達4,905宗,較2009年6,911宗減少8%,去年樓花按揭以來自YOHO MIDTOWN、天宇海、帝峯‧皇殿、名城及領峯為主,佔比率高近8成(79.8%),共3,914宗。2010年樓花按揭由匯豐銀行以19.0%之市佔率居首,恒生銀行居第2位,佔18.8%;第3位中國銀行(香港),佔16.5%;第4位渣打銀行,佔16.5%;第5位東亞銀行,佔7.3%。
表一:2010年十大銀行現樓按揭市佔率及宗數
銀行 | 2010年現樓按揭 | 2010年 | 排名 | 2009年現樓按揭 | 2009年 | ||
市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | |
匯豐銀行 | 18.9% | 31,956 | 1 | ─ | 17.8% | 19,848 | 1 |
中國銀行 (香港) | 17.8% | 30,115 | 2 | ─ | 16.6% | 18,494 | 2 |
恒生銀行 | 15.4% | 26,078 | 3 | ─ | 12.5% | 13,867 | 3 |
渣打銀行 | 9.7% | 16,386 | 4 | ─ | 9.2% | 10,196 | 4 |
東亞銀行 | 5.4% | 9064 | 5 | ─ | 5.4% | 6039 | 5 |
星展銀行(香港) | 3.0% | 5082 | 6 | ─ | 4.5% | 5049 | 6 |
花旗銀行 | 3.0% | 5041 | 7 | ↑ | 1.7% | 1852 | 9 |
大新銀行 | 2.9% | 4960 | 8 | ─ | 2.5% | 2788 | 8 |
中國建設銀行(亞洲) | 2.1% | 3567 | 9 | ↑ | 4.3% | 4770 | 10 |
中信銀行國際 | 1.9% | 3136 | 10 | ↓ | 2.0% | 2273 | 7 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) | 168,872 |
| 111,282 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
表二:2010年十大銀行樓花按揭市佔率及宗數
銀行 | 2010年 | 2010年 | 2010年 | 排名 | 2009年 | 2009年 | 2009年 |
市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | |
匯豐銀行 | 19.0% | 932 | 1 | ↑ | 14.0% | 967 | 4 |
恒生銀行 | 18.8% | 920 | 2 | ─ | 18.0% | 1247 | 2 |
中國銀行 (香港) | 16.5% | 811 | 3 | ↓ | 19.7% | 1361 | 1 |
渣打銀行 | 16.5% | 811 | 4 | ↓ | 17.3% | 1195 | 3 |
東亞銀行 | 7.3% | 360 | 5 | ─ | 6.3% | 433 | 5 |
星展銀行(香港) | 4.3% | 213 | 6 | ─ | 4.8% | 331 | 6 |
花旗銀行 | 2.4% | 120 | 7 | ↑ | 1.0% | 71 | 10 |
南洋商業銀行 | 2.2% | 110 | 8 | ─ | 2.1% | 146 | 8 |
中國工商銀行 (亞洲) | 1.8% | 87 | 9 | ↓ | 2.5% | 170 | 7 |
永亨銀行 | 1.8% | 86 | 10 | ↓ | 2.0% | 140 | 9 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
| 4,905 |
|
|
| 6,911 |
|
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
表三:2010年12月及11月十大銀行現樓按揭市場佔有率
銀行 | 12月現樓按揭 | 12月 | 排名 | 11月現樓按揭 | 11月 | ||
市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | |
匯豐銀行 | 23.2% | 3,585 | 1 | ↑ | 20.6% | 3,439 | 2 |
中國銀行 (香港) | 22.2% | 3,433 | 2 | ↓ | 23.1% | 3,869 | 1 |
恒生銀行 | 15.3% | 2,363 | 3 | ─ | 16.2% | 2,704 | 3 |
渣打銀行 | 8.1% | 1,255 | 4 | ─ | 9.7% | 1,617 | 4 |
東亞銀行 | 3.9% | 604 | 5 | ─ | 5.5% | 925 | 5 |
花旗銀行 | 3.0% | 464 | 6 | ─ | 2.6% | 427 | 6 |
大新銀行 | 2.3% | 355 | 7 | ─ | 2.2% | 361 | 7 |
中國建設銀行(亞洲) | 2.2% | 334 | 8 | ─ | 1.7% | 292 | 8 |
中信銀行國際 | 1.6% | 251 | 9 | ↑ | 1.3% | 216 | 10 |
星展銀行(香港) | 1.6% | 243 | 10 | ↓ | 1.4% | 228 | 9 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) | 15,461 |
| 16,721 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處