經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2010年本港銀行現樓按揭市佔率由匯豐銀行以31,956宗穩佔市場18.9%，連續第二年稱冠，整體第一至第六次序不變，中國銀行(香港)市佔率則為17.8%，以30,115宗成績居次席；恒生銀行連續5年居第3位，市佔率15.4%；渣打銀行以9.7%市佔率，居第4位(表一)。至於2010年本港銀行樓花按揭市佔率，匯豐銀行以932宗，以市佔率19%奪冠；恒生銀行以920宗，市佔18.8%居次(表二)；由經絡按揭轉介數據可見，2010年匯豐銀行表現積極，無論現樓及樓花按揭市佔率均跑贏對手，當中現樓按揭更連續兩年蟬聯榜首位置。踏入2011年1月份，預期按揭市場仍然以大銀行佔較大優勢，並且會繼續以同業拆息為基準的H按計劃爭取市場更大份額。

2010年現樓按揭升52% 匯豐銀行連續2年稱冠
2010年12月份本港銀行承做現樓按揭達15,461宗；首5位排名依次為：匯豐銀行以23.2%市佔率，佔據首位，按揭宗數達3,585宗；中國銀行(香港)以3,433宗，市佔率22.2%居第2位；第3位為恒生銀行，佔15.3%，2,363宗；第4位渣打銀行，佔8.1%，1,255宗；第5位東亞銀行則佔3.9%，604宗。上述四大銀行2010年12月份承做現樓按揭10,636宗，市佔率達68.8%。(表三)

而2010年本港銀行一共承做現樓按揭168,872宗，較2009年的111,282宗大幅攀升約52%。2010年上述四大銀行承做現樓按揭104,535宗，全年的市佔率更超過6成比重(61.8%)，反映四大銀行積極爭取按揭市場份額。至於中小型銀行方面，以花旗銀行表現最為突出，由09年的第9位躍升三級，至2010年的第7位，市佔率由1.7%擴大至3.0%。

經絡按揭轉介研究部數據反映，2010年現樓按揭量顯著上升(圖三)，主要受到樓市每月逾萬宗成交所帶動，加上本港按息持續於低位徘徊，以及銀行體系資金仍然充裕，均有助市場保持對按揭貸款之殷切需求。另一方面，2010年個別龍頭銀行市佔率持續高企，主要是受惠於推出極具競爭力之H按計劃，成功爭取不少客戶，再者，銀行不斷優化及推出具競爭力之按揭產品，亦有助進一步獲客戶垂青。儘管H按計劃日趨市場歡迎，惟市場觀望今年本港息口勢頭向上，料銀行未來將推出更多元化之按揭產品，以及提供更具彈性之按揭服務，配合市場愈來愈多元化的需求，屆時按揭市場競爭將會更為激烈。

2010年現樓按揭市佔率第5至10位依次為：第5位東亞銀行，佔5.4 %；第6位花旗銀行，佔3.0%；第7位大新銀行，佔3.0%；第8位中國建設銀行(亞洲)，佔2.9%；第9位中信銀行國際，佔2.1%；第10位星展銀行(香港)，佔2.1%。

樓花按揭匯豐銀行居首
經絡研究部資料顯示，2010年樓花按揭達4,905宗，較2009年6,911宗減少8%，去年樓花按揭以來自YOHO MIDTOWN、天宇海、帝峯‧皇殿、名城及領峯為主，佔比率高近8成(79.8%)，共3,914宗。2010年樓花按揭由匯豐銀行以19.0%之市佔率居首，恒生銀行居第2位，佔18.8%；第3位中國銀行(香港)，佔16.5%；第4位渣打銀行，佔16.5%；第5位東亞銀行，佔7.3%。

表一：2010年十大銀行現樓按揭市佔率及宗數

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處


表二：2010年十大銀行樓花按揭市佔率及宗數

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處 


表三：2010年12月及11月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)