
經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行8月份現樓按揭市佔率為22.2% (3,012宗),連續第4個月居首位 (見圖一);恒生銀行續居第2位,佔17.7%(2,407宗);中銀(香港)上升一級至第3位,佔13.9%(1,884宗);渣打銀行居第4位,佔8.9%(1,209宗)。8月份首3位銀行之市佔率差距較7月有所收窄,第1位與第3位市佔率之差距按月縮小4個百分點,由此反映,大銀行之間於按揭業務上的競逐愈趨激烈,市佔率表現旗鼓相當;另一方面,首4位銀行累計按揭市佔率達62.7%,較7月份微升1.6個百分點,預計9月份四大銀行將優勢持續。
經絡數據反映,8月份本港銀行一共承做13,576宗現樓按揭,較7月份輕微下調6%,料與8月物業成交回穩有關,而政府於8月中旬推出之多項房屋新政策,料要待第4季或對一二手物業交投及按貸需求有所影響;隨著日前九龍塘地皮呎價創同區新高,加上低息持續、通脹升溫的預期,相信樓市及按市至年底將穩步發展。
8月份第5至9位市佔率排名與7月份相若,依次為第5位東亞銀行(5.9%)、第6位花旗銀行(3.8%)、第7位大新銀行(3.7%)、第8位星展(香港)(2.7%),第9位的永隆銀行 (2%),由7月份躍升4級,第10位為工行(亞洲)。
首8個月現樓按揭破十萬宗
經絡數據顯示,今年首8個月銀行承做現樓按揭累計達104,021宗 (見圖二),較09年同期顯著上升69%,而較09年全年的111,282宗僅相差約7,261宗,預計今年現樓按揭有望攀上14萬宗,創05年以來的紀錄新高。首8個月之現樓按揭市佔率排名 (見圖三),由匯豐銀行居榜首,佔17.7%(18,380宗);中銀(香港)穩守次席,佔15.5%(16,159宗);恒生銀行居第3位,佔14.9%(15,545宗);渣打銀行續居第4位,佔9.9%(10,298宗)。
2010年8月及7月十大銀行現樓按揭市場佔有率
| 8月現樓按揭 | 8月 | 較7月 | 7月現樓按揭 | 7月 | ||
市佔率 | 宗數 | 市佔率 | 宗數 | ||||
匯豐銀行 | 22.2% | 3,012 | 1 | ─ | 23.2% | 3,353 | 1 |
恒生銀行 | 17.7% | 2,407 | 2 | ─ | 16.2% | 2,339 | 2 |
中國銀行(香港) | 13.9% | 1,884 | 3 | ↑ | 10.8% | 1,561 | 4 |
渣打銀行 | 8.9% | 1,209 | 4 | ↓ | 10.9% | 1,579 | 3 |
東亞銀行 | 5.9% | 797 | 5 | ─ | 5.7% | 818 | 5 |
花旗銀行 | 3.8% | 517 | 6 | ↑ | 3.5% | 500 | 7 |
大新銀行 | 3.7% | 497 | 7 | ↓ | 3.6% | 520 | 6 |
星展銀行(香港) | 2.7% | 372 | 8 | ─ | 3.1% | 447 | 8 |
永隆銀行 | 2.0% | 270 | 9 | ↑ | 1.7% | 250 | 13 |
中國工商銀行(亞洲) | 1.9% | 261 | 10 | ↓ | 2.6% | 372 | 9 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
|
| 13,576 |
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| 14,462 |
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資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
8月樓花按揭匯豐續居首
經絡研究部資料顯示,8月份樓花按揭共有537宗,按月上升72%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN、名城及譽港灣為主,佔逾93%,達497宗。8月份樓花按揭由匯豐銀行續居首,佔22.7%(122宗);恒生銀行居第2位,佔20.1%(108宗);第3位為中銀(香港),佔17.5%(94宗);第4位渣打銀行,佔16.9%(91宗);第5位為東亞銀行,佔6.7%(36宗)。
2010年8月及首8個月十大銀行樓花按揭市場佔有率
| 8月樓花按揭 | 8月樓花按揭 | 1至8月樓花按揭 | 1至8月樓花按揭 |
匯豐銀行 | 22.7% | 122 | 16.0% | 520 |
恒生銀行 | 20.1% | 108 | 19.4% | 631 |
中國銀行(香港) | 17.5% | 94 | 14.5% | 470 |
渣打銀行 | 16.9% | 91 | 17.0% | 553 |
東亞銀行 | 6.7% | 36 | 8.7% | 284 |
星展銀行(香港) | 3.2% | 17 | 5.4% | 175 |
花旗銀行 | 2.8% | 15 | 2.6% | 83 |
交通銀行 | 1.7% | 9 | 2.0% | 65 |
南洋商業銀行 | 1.1% | 6 | 2.2% | 71 |
富邦銀行 | 0.9% | 5 | 1.0% | 34 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
| 537 |
| 3,252 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處