經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，八月份本港銀行承做按揭宗數重返金融海嘯前的水平，達12,657宗，為去年7月後新高。八月份本港現樓按揭市佔率之首四位排名，連續第三個月保持不變，匯豐銀行居首位，市佔率微升至23.1%；中銀(香港)穩守亞軍位置，市佔率維持於16.3%；恒生居第三位，市佔率微升至9.9%；第四位是渣打銀行，佔5.9%，上述四大銀行佔去現樓按揭市場55.2%，而中小型銀行之市佔率連續第四個月緩緩上升，至44.8%。

經絡按揭轉介研究部資料顯示，本港物業市場交投持續暢旺，四至八月份樓宇買賣註冊量連續第五個月錄得突破萬宗，帶動按揭需求愈趨殷切，刺激八月份按揭宗數回覆金融海嘯前逾萬宗之水平，較去年十二月份之五千多宗大幅反彈約1.3倍。按揭需求旺盛，加上銀行近月繼續積極推出多元化之按揭優惠搶佔市場，個別銀行提供首階段低至1.97%之按息，以及拆息掛勾按揭計劃等，均有助吸納按揭生意。經絡按揭轉介研究部預計，九月份現樓按揭市佔率首三位料排名維持不變。

值得留意的，是有紀錄以來首度進佔第五位的建行(亞洲)，八月份市佔率由七月份的3.99%，上升至5.5%，排名上升兩級。經絡按揭轉介研究部資料顯示，建行(亞洲)近月加強與按揭仲介合作的同時，提供極具競爭力之按揭計劃，其中包括慳息效果顯著的拆息掛勾按揭計劃，預計九月份該行排名將進一步顯著上升。

現樓按揭市佔率之第六至十位，依次為：第六位星展(香港)，佔4.7%；第七位東亞銀行，佔4%；第七位建行(亞洲)，佔3.99%；第八位永亨銀行，佔3.7%；第九位交通銀行，佔3.1%；第十位大新銀行，佔2.5%。

09年8月及7月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭料放緩

此外，經絡按揭轉介研究部資料顯示，八月份銀行承做樓花按揭共972宗，按月下跌36.8%，主要是因為發展商推售新盤步伐放緩，以致樓花按揭申請明顯減少。八月份樓花按揭主要集中於銀湖天峰，達768宗，其他尚包括御景峰及翹翠峰等。經絡預計，八月發展商推盤速度減慢，料九月份樓花宗數進一步顯著放緩。

八月份樓花按揭市佔率由中銀(香港)居首，佔25.2%，匯豐銀行居第二，佔15.2%；第三位是渣打銀行，佔14.9%；第四位是恒生銀行，佔13.5%；第五位是建行(亞洲)，佔6.2%。

09年8月及7月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

圖一：現樓按揭市佔率


圖二：1至8月份現樓市佔率

圖三：樓花按揭市佔率


圖四：1至8月份樓花按揭市佔率