
經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,本港銀行4月份現樓按揭市佔率表現,大銀行的一貫優勢受到挑戰,4月份四大銀行(中銀、匯豐、恒生及渣打)之市佔率由3月份收窄4.4個百分點,至54% (詳見圖一),中小型銀行之市佔率則相應升至46%,為09年2月後的新高。由於本港資金持續充裕,資金成本相對較低,令中小型銀行競爭能力提升,在大銀行推出拆息(H)按揭計劃後,各中小型銀行亦步亦趨地推出頗具競爭力的同類型計劃,甚至於現金回贈或罰息期等條款上更具彈性及吸引力,因而吸納不少客戶。而較早前有大銀行推出之H按計劃,料對其市佔率之影響將於5月份反映,惟市場亦有不少銀行隨即提供相類近的產品,因此預料該行市佔率將溫和上升。
經絡按揭轉介研究部數據反映,4月份現樓按揭市佔率,由中銀(香港)連續8個月穩佔首位 (詳見圖二),惟市佔率較3月份收窄4.4個百分點,至16.8%(2,100宗);匯豐銀行上升一級至亞軍位置,市佔率微增至14.4%(1,801宗);恒生銀行退居第3位,佔13.2%(1,641宗);渣打銀行穩守第4位,佔9.6%(1,194宗);東亞銀行居第5位,市佔率進一步升至6.2%(770宗)。4月份本港銀行一共承做現樓按揭達12,470宗,較3月份微調5.5%。隨著政府推出多項監察樓市之措施,料未來數月樓按市場或將出現輕微調整。
4月份現樓按揭市佔率居第6至10位的銀行依次為:星展(香港)第6位,佔4.1%(515宗);工行(亞洲)居第7位,佔3.7%(461宗);永亨銀行第8位,佔3.5%(442宗);大新銀行居第9位,佔3.03%(378宗);建行(亞洲)跳升4級至第10位,市佔率升至2.98%(372宗)。
首4個月中銀續居首
至於1至4月份現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)居首,佔19% (詳見圖三);恒生銀行居第2位,佔14%;匯豐銀行居第3位,佔12.8%;渣打銀行居第4位,佔11.1%;第5位星展(香港),佔4.6%。
2010年4月及3月十大銀行現樓按揭市場佔有率
| 4月現樓按揭 | 4月 | 較3月 | 3月現樓按揭 | 3月 | ||
市佔率 | 宗數 | 市佔率 | 宗數 | ||||
中國銀行(香港) | 16.8% | 2,100 | 1 | ─ | 21.2% | 2,797 | 1 |
匯豐銀行 | 14.4% | 1,801 | 2 | ↑ | 12.8% | 1,686 | 3 |
恒生銀行 | 13.2% | 1,641 | 3 | ↓ | 13.8% | 1,819 | 2 |
渣打銀行 | 9.6% | 1,194 | 4 | ─ | 10.6% | 1,398 | 4 |
東亞銀行 | 6.2% | 770 | 5 | ↑ | 4.1% | 535 | 6 |
星展銀行(香港) | 4.1% | 515 | 6 | ↓ | 4.6% | 602 | 5 |
中國工商銀行(亞洲) | 3.7% | 461 | 7 | ↑ | 2.8% | 375 | 9 |
永亨銀行 | 3.5% | 442 | 8 | ↓ | 3.3% | 442 | 7 |
大新銀行 | 3.03% | 378 | 9 | ↑ | 2.5% | 332 | 11 |
中國建設銀行(亞洲) | 2.98% | 372 | 10 | ↑ | 2.2% | 285 | 14 |
總數 |
| 12,470 |
|
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| 13,198 |
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資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
樓花按揭恒生居首
經絡研究部資料顯示,4月份樓花按揭共有605宗,按月微跌7%。其中以YOHO MIDTOWN佔約八成,達481宗。4月份樓花按揭由恒生銀行居首,佔19.8%(120宗);中銀(香港)居第2位,佔15.4%(93宗);第3位為匯豐銀行,佔15%(91宗);第4位東亞銀行,佔14.4%(87宗);第5位為渣打銀行,佔12.1%(73宗)。
2010年首4個月及4月十大銀行樓花按揭市場佔有率
| 4月樓花按揭 | 4月樓花按揭 | 1至4月樓花按揭 | 1至4月樓花按揭 |
恒生銀行 | 19.8% | 120 | 18.3% | 230 |
中國銀行(香港) | 15.4% | 93 | 17.8% | 224 |
匯豐銀行 | 15.0% | 91 | 10.3% | 129 |
東亞銀行 | 14.4% | 87 | 9.6% | 120 |
渣打銀行 | 12.1% | 73 | 17.4% | 218 |
星展銀行(香港) | 4.0% | 24 | 7.1% | 89 |
永亨銀行 | 3.3% | 20 | 2.6% | 33 |
中國工商銀行(亞洲) | 3.0% | 18 | 3.3% | 41 |
中國建設銀行(亞洲) | 2.5% | 15 | 1.3% | 16 |
交通銀行 | 2.1% | 13 | 2.1% | 26 |
總數 |
| 605 |
| 1,256 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)