經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示，本港銀行4月份現樓按揭市佔率表現，大銀行的一貫優勢受到挑戰，4月份四大銀行(中銀、匯豐、恒生及渣打)之市佔率由3月份收窄4.4個百分點，至54% (詳見圖一)，中小型銀行之市佔率則相應升至46%，為09年2月後的新高。由於本港資金持續充裕，資金成本相對較低，令中小型銀行競爭能力提升，在大銀行推出拆息(H)按揭計劃後，各中小型銀行亦步亦趨地推出頗具競爭力的同類型計劃，甚至於現金回贈或罰息期等條款上更具彈性及吸引力，因而吸納不少客戶。而較早前有大銀行推出之H按計劃，料對其市佔率之影響將於5月份反映，惟市場亦有不少銀行隨即提供相類近的產品，因此預料該行市佔率將溫和上升。

經絡按揭轉介研究部數據反映，4月份現樓按揭市佔率，由中銀(香港)連續8個月穩佔首位 (詳見圖二)，惟市佔率較3月份收窄4.4個百分點，至16.8%(2,100宗)；匯豐銀行上升一級至亞軍位置，市佔率微增至14.4%(1,801宗)；恒生銀行退居第3位，佔13.2%(1,641宗)；渣打銀行穩守第4位，佔9.6%(1,194宗)；東亞銀行居第5位，市佔率進一步升至6.2%(770宗)。4月份本港銀行一共承做現樓按揭達12,470宗，較3月份微調5.5%。隨著政府推出多項監察樓市之措施，料未來數月樓按市場或將出現輕微調整。

4月份現樓按揭市佔率居第6至10位的銀行依次為：星展(香港)第6位，佔4.1%(515宗)；工行(亞洲)居第7位，佔3.7%(461宗)；永亨銀行第8位，佔3.5%(442宗)；大新銀行居第9位，佔3.03%(378宗)；建行(亞洲)跳升4級至第10位，市佔率升至2.98%(372宗)。

首4個月中銀續居首 
至於1至4月份現樓按揭市佔率首5位排名依次為：中銀(香港)居首，佔19% (詳見圖三)；恒生銀行居第2位，佔14%；匯豐銀行居第3位，佔12.8%；渣打銀行居第4位，佔11.1%；第5位星展(香港)，佔4.6%。

2010年4月及3月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭恒生居首

經絡研究部資料顯示，4月份樓花按揭共有605宗，按月微跌7%。其中以YOHO MIDTOWN佔約八成，達481宗。4月份樓花按揭由恒生銀行居首，佔19.8%(120宗)；中銀(香港)居第2位，佔15.4%(93宗)；第3位為匯豐銀行，佔15%(91宗)；第4位東亞銀行，佔14.4%(87宗)；第5位為渣打銀行，佔12.1%(73宗)。

 2010年首4個月及4月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)