今年首季現樓按揭註冊錄得23,305宗，按季減少5.3%(見圖三)，樓花按揭註冊錄得2,820宗，按季減少0.6% (見圖四)，不過首季現樓及樓花按揭註冊均較去年首季表現優勝，較去年首季的16,809宗及1,687宗，分別錄得38.6%及67.2%正增長，值得注意，中銀(香港)以長勝姿態同時於首季現樓及樓花按揭市場稱霸(見表二及四)。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，今年農曆新年假期成交較為淡靜，銀行及財務機構的按揭取態雖然十分積極，但礙於金管局推出三招物業按揭的收緊措施打擊，樓市成交難免需要降溫，料會由第二季數據反映，撇除新盤上會因素，屆時現樓按揭註冊數字將會出現調整，樓花按揭註冊則受惠大型新盤開售支持，料可保持平穩。
現樓按揭中銀(香港)連贏七個月 中國建設銀行重上十大
今年初大型銀行積極爭取上車客市場，之後中小型銀行急起直追，現樓按揭市佔率重上升軌，三月份按月增加3.1個百分點至34.9%，創十一個月新高，相反，四大銀行市佔率跌至65.1%(見圖五)。排名首5位持續排名與上月相同，中國銀行(香港)連續七個月雄霸市場，三月份市佔率達18.2% (1,343宗) (見圖六)；匯豐銀行的市佔率為17.8% (1,315宗)，排第2；恒生銀行排第3，市佔率為16.3% (1,204宗)；渣打銀行排名第4位，市佔率為12.9%(954宗) (見表一)。至於中小型銀行雖然表現有差異，但普遍表現造好，當中花旗銀行市佔率按月增加1個百分點至2.9%，而大新銀行繼上月表現大躍進後，三月份市佔率進一步增加0.5個百分點至2.2%(159宗)，排名再升兩級。至於中國建設銀行(亞洲)亦不甘示弱，市佔率按月上升0.7個百分點至1.9%(141宗)，排名連升4級至第9位，重上十大之列。
三月樓花按揭「天晉IIIA」佔逾三成 渣打銀行奪冠
數據亦顯示，三月份樓花按揭錄得1,232宗註冊，按月大幅急升122.8%，當中以「天晉IIIA」錄得386宗最多，佔樓花按揭市場比例達31.3%；其次「THE PARKSIDE」錄得159宗，佔12.9%；而「喜盈」及「嵐山」亦分別錄得110宗及100宗，佔比分別為8.9%及8.1%。排名方面，渣打銀行連升兩級重回榜首，市佔率突破兩成，按月大增4.5個百分點至23.1% (285宗)；中銀(香港)雖然排名第2不變，但市佔率增加2.7%至22.6% (279宗)；恒生銀行市排名升一級至第3位，惟市佔率減少0.5個百分點至17.0% (209宗)，匯豐銀行表現倒退，市佔率按月跌至15.3% (188宗) (見表三)。
(表一)2015年3月十大銀行現樓按揭市場佔有率
| 銀行 | 2015年3月現樓按揭 | 按月比較 | 2015年2月現樓按揭 | ||||
市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | |
| 中國銀行 (香港) | 18.20% | 1,343 | 1 | ─ | 19.60% | 1,662 | 1 |
| 匯豐銀行 | 17.80% | 1,315 | 2 | ─ | 17.20% | 1,464 | 2 |
| 恒生銀行 | 16.30% | 1,204 | 3 | ─ | 16.20% | 1,377 | 3 |
| 渣打銀行 | 12.90% | 954 | 4 | ─ | 15.20% | 1,290 | 4 |
| 東亞銀行 | 4.80% | 352 | 5 | ─ | 5.20% | 444 | 5 |
| 花旗銀行 | 2.90% | 216 | 6 | ↑ | 1.90% | 162 | 8 |
| 中國工商銀行 (亞洲) | 2.50% | 183 | 7 | ↓ | 2.20% | 191 | 6 |
| 大新銀行 | 2.20% | 159 | 8 | ↑ | 1.70% | 143 | 10 |
| 中國建設銀行(亞洲) | 1.90% | 141 | 9 | ↑ | 1.20% | 103 | 13 |
| 華僑永亨銀行 | 1.80% | 136 | 10 | ↓ | 2.20% | 188 | 7 |
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) | 7,393 | 8,492 | |||||
(按月↓12.9%) | |||||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二)2015年第1季十大銀行現樓按揭累計市場佔有率
| 銀行 | 2015年第1季 現樓按揭市佔率 | 2015年第1季 現樓按揭宗數 |
| 中國銀行 (香港) | 18.90% | 4,416 |
| 匯豐銀行 | 17.70% | 4,131 |
| 恒生銀行 | 16.50% | 3,852 |
| 渣打銀行 | 13.30% | 3,098 |
| 東亞銀行 | 4.80% | 1,119 |
| 華僑永亨銀行 | 2.00% | 477 |
| 大新銀行 | 1.60% | 375 |
| 花旗銀行 | 2.40% | 548 |
| 中國工商銀行 (亞洲) | 2.30% | 531 |
| 中國建設銀行(亞洲) | 1.50% | 340 |
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) | | 22,305 |
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表二) 2015年3月十大銀行樓花按揭市場佔有率
| 銀行 | 2015年3月樓花按揭 | 按月比較 | 2015年2月樓花按揭 | ||||
市佔率 | 宗數 | 排名 | 升 / 跌 | 市佔率 | 宗數 | 排名 | |
| 渣打銀行 | 23.10% | 285 | 1 | ↑ | 18.60% | 103 | 3 |
| 中國銀行 (香港) | 22.60% | 279 | 2 | ─ | 19.90% | 110 | 2 |
| 恒生銀行 | 17.00% | 209 | 3 | ↑ | 17.50% | 97 | 4 |
| 匯豐銀行 | 15.30% | 188 | 4 | ↓ | 20.60% | 114 | 1 |
| 東亞銀行 | 6.60% | 81 | 5 | ─ | 4.90% | 27 | 5 |
| 交通銀行 | 2.50% | 31 | 6 | ↑ | 1.30% | 7 | 9 |
| 中國工商銀行 (亞洲) | 2.40% | 29 | 7 | ↓ | 2.70% | 15 | 6 |
| 花旗銀行 | 1.90% | 24 | 8 | ↑ | 1.10% | 6 | 10 |
| 華僑永亨銀行 | 1.60% | 20 | 9 | ↓ | 2.40% | 13 | 7 |
| 永隆銀行 | 0.70% | 9 | 10 | ─ | 1.10% | 6 | 10 |
| 總數 (包括10位以外之其他銀行) | | 1,232 | | | | 553 | |
(按月↑122.8%) | | | |||||
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(表四) 2015年第1季十大銀行樓花按揭累計市場佔有率
銀行 | 2015年第1季 樓花按揭市佔率 | 2015年第1季 樓花按揭宗數 |
中國銀行 (香港) | 21.4% | 604 |
渣打銀行 | 20.3% | 572 |
恒生銀行 | 18.4% | 519 |
匯豐銀行 | 17.0% | 478 |
東亞銀行 | 5.8% | 164 |
中國工商銀行 (亞洲) | 2.5% | 71 |
華僑永亨銀行 | 2.1% | 60 |
交通銀行 | 2.1% | 59 |
花旗銀行 | 1.6% | 45 |
南洋商業銀行 | 1.2% | 33 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) | 2,820 |
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
(圖一)
(圖二)
(圖三)
(圖四)
(圖五)
(圖六)
