根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，三月份現樓按揭註冊錄得7,393宗，較二月份的8,492宗減少12.9%，不但創七個月新低，更超過三年半時間少於一萬宗 (見圖一)。不過樓花按揭則按月急升1.2倍至1,232宗，創○九年七月後逾五年新高 (見圖二)。與此同時，中銀(香港)及渣打銀行分別以18.2%及23.1%的市佔率，分別蟬聯三月份現樓及樓花按揭冠軍寶座。

今年首季現樓按揭註冊錄得23,305宗，按季減少5.3%(見圖三)，樓花按揭註冊錄得2,820宗，按季減少0.6% (見圖四)，不過首季現樓及樓花按揭註冊均較去年首季表現優勝，較去年首季的16,809宗及1,687宗，分別錄得38.6%及67.2%正增長，值得注意，中銀(香港)以長勝姿態同時於首季現樓及樓花按揭市場稱霸(見表二及四)。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，今年農曆新年假期成交較為淡靜，銀行及財務機構的按揭取態雖然十分積極，但礙於金管局推出三招物業按揭的收緊措施打擊，樓市成交難免需要降溫，料會由第二季數據反映，撇除新盤上會因素，屆時現樓按揭註冊數字將會出現調整，樓花按揭註冊則受惠大型新盤開售支持，料可保持平穩。

現樓按揭中銀(香港)連贏七個月   中國建設銀行重上十大
今年初大型銀行積極爭取上車客市場，之後中小型銀行急起直追，現樓按揭市佔率重上升軌，三月份按月增加3.1個百分點至34.9%，創十一個月新高，相反，四大銀行市佔率跌至65.1%(見圖五)。排名首5位持續排名與上月相同，中國銀行(香港)連續七個月雄霸市場，三月份市佔率達18.2% (1,343宗) (見圖六)；匯豐銀行的市佔率為17.8% (1,315宗)，排第2；恒生銀行排第3，市佔率為16.3% (1,204宗)；渣打銀行排名第4位，市佔率為12.9%(954宗) (見表一)。至於中小型銀行雖然表現有差異，但普遍表現造好，當中花旗銀行市佔率按月增加1個百分點至2.9%，而大新銀行繼上月表現大躍進後，三月份市佔率進一步增加0.5個百分點至2.2%(159宗)，排名再升兩級。至於中國建設銀行(亞洲)亦不甘示弱，市佔率按月上升0.7個百分點至1.9%(141宗)，排名連升4級至第9位，重上十大之列。

三月樓花按揭「天晉IIIA」佔逾三成    渣打銀行奪冠
數據亦顯示，三月份樓花按揭錄得1,232宗註冊，按月大幅急升122.8%，當中以「天晉IIIA」錄得386宗最多，佔樓花按揭市場比例達31.3%；其次「THE PARKSIDE」錄得159宗，佔12.9%；而「喜盈」及「嵐山」亦分別錄得110宗及100宗，佔比分別為8.9%及8.1%。排名方面，渣打銀行連升兩級重回榜首，市佔率突破兩成，按月大增4.5個百分點至23.1% (285宗)；中銀(香港)雖然排名第2不變，但市佔率增加2.7%至22.6% (279宗)；恒生銀行市排名升一級至第3位，惟市佔率減少0.5個百分點至17.0% (209宗)，匯豐銀行表現倒退，市佔率按月跌至15.3% (188宗) (見表三)。

 

(表一)2015年3月十大銀行現樓按揭市場佔有率

銀行	2015年3月現樓按揭			按月比較	2015年2月現樓按揭
	市佔率	宗數	排名	升 / 跌	市佔率	宗數	排名
中國銀行 (香港)	18.20%	1,343	1	─	19.60%	1,662	1
匯豐銀行	17.80%	1,315	2	─	17.20%	1,464	2
恒生銀行	16.30%	1,204	3	─	16.20%	1,377	3
渣打銀行	12.90%	954	4	─	15.20%	1,290	4
東亞銀行	4.80%	352	5	─	5.20%	444	5
花旗銀行	2.90%	216	6	↑	1.90%	162	8
中國工商銀行 (亞洲)	2.50%	183	7	↓	2.20%	191	6
大新銀行	2.20%	159	8	↑	1.70%	143	10
中國建設銀行(亞洲)	1.90%	141	9	↑	1.20%	103	13
華僑永亨銀行	1.80%	136	10	↓	2.20%	188	7
總數 (包括10位以外之其他銀行)	7,393				8,492
	(按月↓12.9%)

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

  (表二)2015年第1季十大銀行現樓按揭累計市場佔有率

銀行	2015年第1季 現樓按揭市佔率	2015年第1季 現樓按揭宗數
中國銀行 (香港)	18.90%	4,416
匯豐銀行	17.70%	4,131
恒生銀行	16.50%	3,852
渣打銀行	13.30%	3,098
東亞銀行	4.80%	1,119
華僑永亨銀行	2.00%	477
大新銀行	1.60%	375
花旗銀行	2.40%	548
中國工商銀行 (亞洲)	2.30%	531
中國建設銀行(亞洲)	1.50%	340
總數 (包括10位以外之其他銀行)		22,305

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 2015年3月十大銀行樓花按揭市場佔有率

銀行	2015年3月樓花按揭			按月比較	2015年2月樓花按揭
	市佔率	宗數	排名	升 / 跌	市佔率	宗數	排名
渣打銀行	23.10%	285	1	↑	18.60%	103	3
中國銀行 (香港)	22.60%	279	2	─	19.90%	110	2
恒生銀行	17.00%	209	3	↑	17.50%	97	4
匯豐銀行	15.30%	188	4	↓	20.60%	114	1
東亞銀行	6.60%	81	5	─	4.90%	27	5
交通銀行	2.50%	31	6	↑	1.30%	7	9
中國工商銀行 (亞洲)	2.40%	29	7	↓	2.70%	15	6
花旗銀行	1.90%	24	8	↑	1.10%	6	10
華僑永亨銀行	1.60%	20	9	↓	2.40%	13	7
永隆銀行	0.70%	9	10	─	1.10%	6	10
總數 (包括10位以外之其他銀行)		1,232				553
	(按月↑122.8%)

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表四) 2015年第1季十大銀行樓花按揭累計市場佔有率

銀行	2015年第1季 樓花按揭市佔率	2015年第1季 樓花按揭宗數
中國銀行 (香港)	21.4%	604
渣打銀行	20.3%	572
恒生銀行	18.4%	519
匯豐銀行	17.0%	478
東亞銀行	5.8%	164
中國工商銀行 (亞洲)	2.5%	71
華僑永亨銀行	2.1%	60
交通銀行	2.1%	59
花旗銀行	1.6%	45
南洋商業銀行	1.2%	33
總數 (包括10位以外之其他銀行)		2,820

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)

(圖六)
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