新聞專欄
3月
16

經絡:美聯儲宣布減息一厘

美國聯儲局突宣布再減息1厘,基準利率降至0至0.25厘,並推出7000億美元的大規模量化寬鬆計劃。聯儲局繼3月3日減息0.5厘後,不足兩周內第二度作出減息決定,以應對新冠肺炎疫情對現時經濟的影響。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,是次聯儲局不足兩周內兩度減息,重返美國聯邦基金利率2008至2015時的超低水平,因基準利率已降至接近0的水平,相信未來再次減息的機會相對較細,但不排除會再次進行更大規模的量化寬鬆。

 

曹德明認為,港美息差收窄有助令資金流入香港的銀行體系,銀行結餘由美國加息前高峰4,263億元下跌至現時約541億元,有望資金回流於香港市場,並且轉入其他投資,相信長遠有利樓按市場。

 

根據香港銀行公會最新公布的香港銀行同業拆息(HIBOR),3月15日一個月拆息報1.14厘,繼續維持低於H按計劃的封頂息率水平約2.5厘,料是次美國兩度減息後,HIBOR未來仍有機會持續下調並下試一厘以下水平,選用H按的客戶因而繼續增加。

 

現時因疫情不斷擴大,在影響本港以至環球經濟的陰霾底下,相信市民對樓市仍存觀望態度。在現時低息環境底下,曹德明建議,政府宜分階段放寬逆周期措施。第一,考慮放寬供款比率:現時部份供樓人士需接受三厘壓力測試基準,但在環球減息周期底下,短期內加息機會甚微,現有的壓力測試措施已不合時宜,加上三厘壓力測試令有意置業人士更難負擔,政府應考慮放寬。第二:分階段放寬按揭成數:現時樓市冰封、交投淡靜,建議政府考慮分階段放寬工商鋪及住宅按揭成數,激活市場流動性。第三,降低逆周期緩衝資本比率(CCyB):應對近月的環球經濟環境,以加強銀行的資金流動。

 

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