新聞專欄
3月
01

經絡:現樓樓花按揭宗數連續2月雙雙下跌

滙豐重奪樓花冠軍 中銀連續9月勇奪現樓冠軍

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年二月份現樓按揭宗數為6,176宗,較一月份的9,050宗下跌逾三成(31.8%)或2,874宗,連跌2個月(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為291宗,較一月份的488宗下跌逾四成(40.4%)或197宗,連跌3個月,並為近2年(22個月)新低(圖二)。

 

對比去年同期,今年二月份現樓按揭宗數比2020年同期7,325宗減少15.7%1,149宗(圖三);今年二月樓花按揭宗數比2020年同期795宗急跌逾六成(63.4%)或504宗(圖四)。以首2個月比較,今年首2月現樓按揭宗數錄得15,226宗,對比去年同期的12,379宗上升2,847宗或23%(圖三)。今年首2月樓花按揭宗數則為779宗,對比去年同期的1,904宗急跌近六成(59.1%)或1,125宗(圖四),創5年新低

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近月一手銷情不俗,多個大型新盤於新年前後熱賣,但部份買家選用「建築期方式」付款,使樓花按揭宗數滯後。而本港疫情開始趨緩,限聚令亦進一步放寬,疫苗亦開始安排讓市民接種,如疫情持續受控,相信本港經濟及樓市亦會加快回暖,樓花及現樓按揭宗數將見回升。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續9個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到24.4%滙豐銀行則以市佔率21.9%排名第二位;而恒生銀行以市佔率達13.5%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達11.3%花旗銀行排名第五,市佔率達4.4%

 

樓花排名方面,滙豐銀行重奪冠軍寶座,以市佔率24.4%排名第一;中國銀行(香港)則下跌一級,以市佔率18.6%排名第二;恒生銀行上升一級,以市佔率達17.9%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達15.1%,第五名由交通銀行奪得,市佔率為5.5%

 

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄2021年二月份四大銀行現樓市佔率由上月77.3%回落至71.1%,而中小型銀行市佔率則由上月22.7%上升至28.9%(圖五)(圖六)。表示,中小型銀行市佔率連升2個月,相信是因部份中小型銀行為新一年搶佔更多市佔率而積極爭取生意,並輕微調升相關按揭優惠。

 

(表一) 20212月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 20212月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

 

(圖五)

 

 

(圖六)

 

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